專家帶路／東湖樂活商圈擁剛性需求 成交價穩定
台北市東湖樂活商圈雖然以老屋為多，但推薦三案場仍是電梯大樓，分別是富貴莊園、文心漂亮花園和綠之舞。東湖樂活商圈和大部分的台北市熱門區域一樣，即使房市受到金融管制影響，成交價仍然相當穩定，接手也相當強勁。
富貴莊園位於康樂街136巷，是大型的自主都更案，五年屋齡、公設比27%，符合現在屋齡低、戶數多，低公設比的主流條件，因為基地面積約2,500坪，有近350戶，管理費用分攤下來，一坪僅70元。相對於一般新社區的高公設施以及動輒一坪100元或是120元的管理費，確實相當吸引人。
文心漂亮花園是第二個推薦的社區，文心建設是內湖起家的建設公司，頗具商譽，因此文心漂亮花園的指名度高，位於五分街距離捷運站大約走路七到八分鐘的路程，這樣的條件符合許多買方想要的條件。屋齡18年，戶數近200戶，可以滿足不同年齡層、不同族群的需求。
綠之舞的格局較為不同，是4.47米的挑高產品，這種物件大多會做夾層，因為高度夠高，即使成年男生也不會撞到頭，小坪數就可以做到兩房，目前成交行情一坪約在84萬元到85萬元間。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
竹科旁再蓋838戶社宅！「金城安居」動土拚2029年完工
台中無人機黃金廊帶點火！賴正鎰：高端住宅可望承接國際白領剛需
桃園推可負擔住宅 市府提議專案貸款方案曝光
鎂光燈重回核心軸線！台中七期市政園道再掀推案潮 頂級成屋成資產衡量指標
中和海砂屋重建跨大步！美景大地完成招商、將蓋15層住宅
限貸令籠罩 今年民俗月北台灣推案量跌破500億、寫2018年來新低
台東海景第一排7607萬元土地再釋出 遊客喊：中樂透一定買下來
桃園楊梅再添新社宅 「大平安居」最快2029年能入住
引入民間資金逾23億 北市信義區逸仙段三小段設定地上權案開工動土
又一西門町戲院掰了！建商砸近20億買下「西門in89戲院 」改建
盤點新北人口前五大區 板橋、新莊和中和穩居交易熱區
