北部2重劃區被嫌鬼城 投資客怒轟酸民：離高鐵遠是你的問題
一名網友近日在PTT發文表示，觀察到不少在地社群對重劃區抱持負面態度，以自己投資的青埔為例，在桃園中壢社團常被嫌「像鬼城、太遠」，而近期交屋的江翠北側重劃區，也遭部分板橋在地人唱衰。他認為，無論房價表現如何，兩地機能其實都比過去進步許多，區域發展本就需要時間，不該以舊印象全盤否定。
原PO進一步指出，許多人因距離較遠就批評重劃區，但城市擴張本來就伴隨過渡期，直言「離高鐵遠不是高鐵的問題，是你的問題」，認為部分質疑聲浪帶有主觀成分，強調新興重劃區從無到有本就循序漸進，若以早期機能尚未成熟的狀態評斷，恐難以客觀看待區域潛力。
貼文曝光後引發熱議，不少網友分享自身經驗，「我浮洲人當初嫌亞東面水溝，結果你懂的嗚嗚」、「我新店人，當初還曾講過碧潭有約一坪賣44萬是捐錢，但現在你知道的嗚嗚」，也有人直言「大部分都是買不起在酸而已，重劃區依賴外地買盤」。
關於原PO投資的青埔，過去曾有人指出，隨第二行政園區拍板，桃園發展主軸逐漸明朗，未來房市可能呈現「北強南弱」格局，中路、青埔與中壢體育園區為三大重點重劃區。預估中期約15至20年內，青埔有望領先中路與體育園區；更長期則可能由中路反超，顯示區域排名仍具變數。
北桃具備交通路網與重劃區密度優勢，其中青埔結合高鐵、機場及大型商場、商辦與藝文展演資源，發展動能備受看好，甚至有支持者直言青埔已逐漸成為桃園核心。不過，市場看法仍呈兩極，也有質疑聲音指出，青埔居住機能與生活成熟度仍待時間驗證，加上周邊仍有農地與開發條件限制，區域後勢仍需持續觀察。
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