專家帶路／松山站前生活圈擁都更題材 後市有潛力
台北市松山站前雖屬台北市早期發展生活圈，但近年在區域更新加速、交通建設推進與南港外溢買盤帶動下，逐漸形成兼具傳統機能與新興潛力的成熟區域。信義房屋（9940）松山站前店專案經理潘俊良指出，未來在都更、捷運與產業外溢三項動能持續推進下，此區房市仍具發展空間，但買方也需注意老屋比例高與停車位稀缺等問題。
潘俊良分析，松山站前的主要推力來自「都市更新」。永吉路以南、忠孝東路以北的老舊街廓近期陸續啟動整建，已有三到四個小型都更案完工，另有兩到三個案進入選屋階段。許多老公寓與透天陸續拆除重建，街廓更新後不僅改善居住環境，也吸引更多首購族與小家庭回流，加速形成區域新住宅帶。此外，鄰近八德路四段則受南港科技產業蓬勃發展影響，外溢買盤逐年增加，特別偏好小坪數或價格相對親民的中古物件。
交通建設亦是支撐松山站前的重要潛力來源。象山站延伸至廣慈、奉天宮站的新站點預計今年完工，將改善與信義計畫區之間的通勤需求；而已獲核定的捷運環狀線東環段，未來將沿松山路串聯內湖與木柵。
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