專家帶路／北市大直商圈北士科加持 剛性需求強
信義房屋（9940）大直樂群店專案經理簡子雲入行16年，深耕大直地區，對當地相當熟悉，他表示，這裡的客層一大特性是黏著性強，一旦住進大直商圈後，多數住戶都不想離開，因此區域換屋需求、剛性需求很強。
簡子雲談到近期高總價住宅市況，簡子雲表示，從去年11月開始買氣就有回溫的跡象，主要是不動產貸款恢復到銀行控管後，房貸稍微放鬆，一方面貸款可從先前一到兩成，拉高到三成，另一方面，去年市場氛圍差時，銀行鑑價保守，就會減少層峰客的購買意願，但現在銀行對高總價住宅的鑑價也相對提高，有助於逐漸恢復交易量。
「大直商圈的特性是住進來的人都很喜歡。」簡子雲說，大直房價僅次於台北市大安區、信義區，卻擁有河岸優勢，加上棋盤式街道設計，偏純住規劃，少有聲色場所，明星學校多，生活機能豐富，交通便利性高等，所以區內的換屋需求頗為強勁。
大直商圈未來發展也很有看頭，未來環狀線北段會在捷運劍南路站設置轉乘站，會成為雙捷運站點，串連士林、內科讓交通更為便利，尤其是輝達進駐北士科，更有望吸引到高階工程師的置產目光。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
都更領頭羊...南港車站前「第一排」蔣萬安允整合開發解3困境
北市最大民辦都更案動了 牽動周邊逾千億案量加速推進
北市最大民辦都更案動了 建商搶老宅改建商機
台北最大民辦都更案！內湖42年海砂屋國宅大翻身 房價上看3倍跳
台糖助攻社宅再釋26處土地 分布苗栗以南8縣市
桃園航空城安置宅驗屋合格率95%、交屋率近8成5
助攻能源轉型 新北市家戶屋頂光電及智慧微電網補助受理起跑
外國人持有竹市房產逾1.3萬棟 集中東區、馬來西亞籍居冠
專家帶路／松山站前生活圈擁都更題材 後市有潛力
松山站前生活圈 交通便捷
將捷集團攜手信義代銷 「將捷旅境.-善境」100%完銷
