專家帶路／剛性需求穩 復興長安商圈保值又抗跌
台北市復興長安商圈白天商務人潮密集，夜間生活機能則以餐飲與休閒為主。信義房屋復興長安店主任業務段宇指出，這裡的特色在於住商共榮，白天是商業戰場，晚上則回歸高質感生活，區內住宅產品選擇多元，剛性需求穩定，保值抗跌性佳。
在產品選擇上，屋齡20年內的電梯大樓每坪約110萬元，價格相對東區、信義計畫區更具競爭力；自住客偏好三房格局，投資族則鎖定小坪數套房或學區宅。段宇觀察，復興長安區物件流通率高、轉手容易，房價波動幅度小，平均年漲幅約2至3％，屬抗跌型區域。「房價不會暴漲，但也不容易下修，屬於穩健型市場。」
復興長安商圈買房需要注意的是，段宇指出，若是豪宅來看，由於附近都是老公寓，因此普遍視野較佳，除非低樓層，否則都不會有視野被遮蔽的問題，面捷運的住宅雖然會有一些噪音，但氣密窗就可以解決，且到了晚上就安靜很多，因此干擾不大。
至於若有意購置學區宅，則是要格外注意，段宇指出，熱門學區需要提早規劃設籍，許多家長都是小朋友一出生就前來看房，若等到快入學時才看房，會比較難買到理想物件。
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