影響人口遷移？彰化今年已流失8,500人 中部縣市赫見「價漲人退」
房市價格高低，是否會影響人口遷移？住商機構盤整內政部與實價資料，中部各縣市以台中房價漲幅最多，不過，惟中部其他縣市仍持續往台中遷移，截至9月為止，淨遷入人口已達1.3萬人，在全台僅次於桃園市的1.6萬人。
房價漲幅第二名為彰化縣，近兩年預售均價從一坪30萬漲至34萬，漲幅約14%。不過，彰化人口出現大量外移，今年至9月淨遷出已達8,521人。
另外雲林與南投也都出現「價漲人退」情況，雲林近二年房價漲9%，今年人口減少3千人，南投房價上漲約11%，人口減少約1千人。
住商不動產中區協理賴萬分析，中部地區人口遷移與房價變動會有如此趨勢，主因有二：
一是台中集大型建設、軌道經濟及產業園區於一身，磁吸產業人口的同時，亦受到嚮往生活機能的自住客群青睞，因此雖說房價驚人，仍持續吸納人口移入。
第二是彰雲投生活圈少有建設話題，房價較屬低檔，惟近年來年輕人口分戶需求大增，加上台中蛋黃區開發飽和，建商逐步往蛋白縣市布局，衝高區域成交單價，因此蛋白縣市皆出現「價漲人退」現象。
大家房屋企研室公關主任賴志昶表示，近年彰雲投預售市場熱絡，在價格不具親民空間情況下，進一步壓縮首購族移居空間，加上彰化、南投與台中生活圈緊密連結，使得中部非核心縣市人口持續流出。
他表示，這顯示中部房市已形成以台中為核心的單一生態圈，未來隨著交通網路更加便捷，中部各縣與台中之間的人口連動將更加明顯，必須留意蛋白區域在人口支撐力不足下，後續房市熱度是否可能轉趨淡化。
🏠 udn房地產・推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
北市大樓、公寓價差大！這區差了近五成
預售市場供需失衡！9月交易量探57個月新低 開發商恐面財務壓力
價差大！北市四行政區公寓比大樓熱門 這地方差最多
北市近捷運士林新社宅剛住9個月就長壁癌 牆被撞破洞沒人修
北市社宅9成房型不利育兒家庭 蔣萬安曝未來增加這類
泰山30坪以上住宅房價下跌 小宅卻逆勢上漲10％
房市翻轉再等等？法拍量寫新低 北市半年僅拍出31件
泰山房價跌了！這坪數成生死線：超過跌11%、以下漲10%
沒人斷頭也沒人想買、法拍市場冷爆！北市半年僅拍定31件
房市急凍！台中這1區驚見「房價凹陷區」買家1/3是彰化人原因曝光
烏日擁高鐵躍升購屋寶藏區 「巨陽森昇活」4字頭吸買盤
FB留言