輝達選址新五區曝 這裡呼聲高、這區房價最猛
輝達（NVIDIA）先前擬進駐台北北士科園區卡關，傳出將由中央盤點五處國有地供輝達評估。住商機構盤整實價登錄資料，觀察五大國有地周邊房價與近年漲幅，其中以北市松南營區房價最高，但若論房價漲勢則由高雄亞洲新灣區特貿五居冠。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，科技題材雖能創造短期房市熱度，但是否有助於房價，仍待後續觀察。
根據資料，輝達可能進駐的五處國有地，包括台北市松南營區、新北市林口國際媒體園區、台南市天馬電台原址、東區平實營區及高雄市亞洲新灣區。
其中房價以松南營區居冠。賴志昶分析，該處今年直至9月以來，平均成交行情已達每坪95.2萬元，相較2021年同期成長13.9%，雖漲勢與其他區域相比較不明顯，惟該區位處民生社區，有鄰近松山機場優勢，且占地廣闊亦符合業者需求，目前呼聲最高，若有大廠進駐，有望讓松山區周邊房價行情更上層樓。
另據數據，輝達可能進駐的高雄市亞洲新灣區特貿五，過去2021年房價約每坪21.4萬元，今年直至9月則上漲45%，來到每坪31.1萬元，漲勢位居五大國有地之冠。
住商不動產高屏澎區協理林祺博分析，亞洲新灣區近年來結合捷運、商業機能與重大建設，吸引各界開發商進駐，且過去基期相對低，隨著各項議題逐漸成熟，房價自然隨大盤高漲，而未來若有科技大廠進駐，有望讓區域房市議題再度炒熱，未來新案價位有望站穩4字頭以上。
賴志昶提醒，在近期市場一片低迷情況下，此類科技議題確實能強化信心，甚至可說「房市光明燈」，惟市場長線發展仍需回歸人口、機能及市場供需，若最終大廠未實際進駐，房市價格漲勢能否保持長遠，仍是要看區域剛性需求買盤是否願意買單。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
沒人斷頭也沒人想買、法拍市場冷爆！北市半年僅拍定31件
房市急凍！台中這1區驚見「房價凹陷區」買家1/3是彰化人原因曝光
烏日擁高鐵躍升購屋寶藏區 「巨陽森昇活」4字頭吸買盤
陶朱隱園價格再砍 17樓交易價由12億降為11.1億
9千萬蒸發？寶佳突襲中工驚嚇客戶 「陶朱隱園」買家回頭砍價、11.1億成交
新北深坑奇特建案要價4字頭 只賣信仰「這宗教」親友
詭譎房市！10月預售買氣差到代銷打瞌睡 建商卻仍勇於開價
一邊打瞌睡一邊創高價 專家：詭譎房市挑戰經濟學原理
新壽「分手費」通過議會備查 李四川：輝達權利金預估不超過125億
天母豪宅空屋11年打八折賣掉了 實價揭仍賺3千萬
投入逾5.2億！信義房屋社區一家打造共好生態圈 翻轉在地社區風景
FB留言