專家帶路／購屋三考量 剛需最重要
政府第七波信用管制讓市場回歸剛性需求購屋，民眾貸款相對難度增加，信義房屋十期建和店經理溫明翰建議購屋人，買房有三個「考量」，首先必須考量有剛需、其次為可負擔房貸月還款，第三則是符合需求理想。
溫明翰指出，在剛需方面，包括購屋人是結婚生子、租約到期，或是考量養老棲身之所，以自住需求為主。
其次是可負擔房貸月還款（本利攤），建議最好控制在家庭月收入的五分之二左右，建議不能超過一半。自備款建議抓在房價的2.5-3成，相對比較保守穩健安全。
如果貸款1,000萬元，期限30年，月還款約4萬元，家庭月收入建議至少8萬至10萬元。
至於符合理想指的是房屋的格局、地點、樓層、屋齡等，不一定非要完全符合自己的預想，別跟心理預期的落差太大即可，先求有再求好。
至於貸款能否順利，信用評分也相當重要，溫明翰提醒，信用卡務須準時交款，不要有拖欠款等不良紀錄。薪轉穩定，也相對比較有利。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
台中新平好室火警後全面停工 國住都：未完成鑑定不得復工
台中重劃區房價站高檔 重劃區交界反成最燙金地段
陶朱隱園單價暴跌100萬？三樓戶7.5億成交…張旭嵐揭開全台最神祕豪宅讓利真相
「抱娃爬四樓滿身汗」讓他下定決心換屋！三重爸：再等只會更貴
台北「南京三民基地」整合10年大翻身 地段、品質佳吸引剛需買盤
maaūu攜手阪急阪神不動產策略聯盟 共建台日不動產跨境銷售合作
人口狂灌！台中北屯年增率全台稱王 房價衝7字頭還有人進場原因曝光
台中北屯機捷特區「億元路網」成形吸引建商卡位 房市攀6字頭
台股大好有利房市？ 建商：房地產高保值特性不會變
營業逾30年！麥當勞古亭站店面賣了 資產開發公司砸3.5億接手當新房東
台股賺飽回頭買房 建商：近期已有買盤獲利了結回歸都會區
