二重左岸重劃區 換屋族愛

二重左岸重劃區位在新北市三重區，近年來躍升為大台北都會區購屋族的新選擇，信義房屋（9940）三重左岸店專員廖柏竣表示，二重左岸重劃區因為交通方便，且區內都是新建案與新成屋，加上擁有景觀與大型公園，吸引不少首購族與年輕家庭進駐。

二重左岸重劃區前身為農地與河堤沿岸區域，位於三重區西側，靠近大都會公園與新莊交界，由於三重素地稀缺，目前市區能進行新建案開發的區塊幾乎只剩下大都會公園兩側，分為「左岸」與「右岸」。

左岸以神農街以東與新北大都會公園圍成自成一格之重劃區，街廓方正、人行道寬敞並多公園綠地，區內四條主力幹道為重新路五段、五谷王北街、興德路及頂文路。其中，興德路為主要商業區，興德路往東可經辰光橋步行約十分鐘達右岸雙捷運三重站，往西可接頭前路接新莊頭前重劃區及環狀線幸福捷運站。

廖柏竣表示，二重左岸重劃區最大的特色就是擁有雙捷運的交通優勢，區內鄰近捷運先嗇宮站與三重站，兩站皆約步行十分鐘可達，無論通勤至台北市或新北市其他行政區均相當便利。此外，若是開車族，重劃區內有多座聯外高架道，像是重陽橋與中興橋連結台北車站僅需約15分鐘車程，加上64快速道路系統，出入國道亦相當快速便利，未來台北市西區國門雙星落成後，新北第一環三重更有望受惠。

生活機能方面，廖柏竣表示，由於是重劃區的關係，生活機能主要仰賴重新路沿線，不過區域內仍有便利商店、小型店鋪等基本設施，距離新莊家樂福、新莊IKEA等大型商場也僅需十分鐘車程，醫療機構則以新莊的衛福部台北醫院為主，可滿足基本生活需求。

值得一提的是，二重左岸重劃區本身為純住宅使用分區，生活氛圍安靜，無大型商業設施擾鄰，而且區內景觀、綠地優勢突出，生活環境宜人。廖柏竣表示，該區緊鄰雙北規模最大的大都會公園，整治完善後不僅提供了豐富綠地，也成為居民帶小孩、運動休閒的日常據點。

學區方面，廖柏竣表示，目前有新股國小，國中則為預定興建中，對於已有學齡兒童的家庭仍需斟酌，不過這也使得該區更受到「頂客族」或無子女年輕夫妻的青睞。

區域房價方面，廖柏竣表示，目前小兩房單價約落在75萬至85萬元之間，總價約2,000萬至2,500萬元；一房、優質戶別產品價格可突破每坪90萬元，總價約1,100萬元（不含車位）；大三房、四房則落在每坪70萬元上下，六字頭產品逐漸稀有，總價範圍約3,000至5,000萬元不等。

此外，二重左岸以新建案為主，最老的新成屋也不超過五年，產品規劃從小坪數一房、兩房，到大三房、四房應有盡有，能滿足首購族、年輕家庭，乃至換屋族的需求，也因為建案類型多元，買盤從年輕人到小家庭都有，其中，沿疏洪七路的第一排建案，享有公園景觀，也是不少民眾心中的「景觀首選」。

房產新訊

名店也救不了房東？總價數億門檻高 張旭嵐：資金轉向股市黃金、投報率成硬傷

房產新訊

政府拿容積換社宅...老公寓價值重新洗牌？專家：整合不順、再高也沒用

房產新訊

空屋創新高不代表全面崩跌！專家點「空在哪才是關鍵」：少子化時代選錯區差很多