一表看購屋門檻！北市頭期款需備逾800萬 新竹晚5年買多付200萬
據聯徵中心數據，今年第1季六都、新竹縣市平均鑑估值與平均核貸成數，以及購屋人平均自備款金額中，台北市購屋者在今年第1季平均需自備約822.1萬元才能買房，位居六都、新竹縣市之首；其次則為新竹市與新竹縣，平均自備款亦多達554.9、470.9萬元，排名六都、新竹縣市的亞軍與季軍。
另比較5年前同期數據，新竹市購屋人若是晚5年買房，平均得需多承擔271.8萬元的自備款，若是新竹縣買房者則須多自備187.7萬元的頭期款，雙雙名列六都、新竹縣市的冠亞軍。
至於本就為國內房市頂點的台北市，購屋人相對5年前，也需多自備127.7萬元的頭期款，為六都、新竹縣市的季軍。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，房價仍處高檔，加上貸款條件緊縮，購屋人宜需準備較多資金，以免面臨貸款成數不足窘境。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，現今購屋者的難處，不僅是薪資上揚水準跟不上房價，同時也有核貸成數下滑所導致的資金門檻限制。
徐佳馨指出，尤其是近期雖說房市交易量極凍有讓房價鬆動之勢，但受限於貸款條件不足，買房者同樣「壓力山大」，建議消費者如覓得心儀物件，除大膽議價之外，亦需準備充足本金，才不會因銀行鑑價較低，導致買方產生資金缺口、進而出現違約風險。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
土地交易留意基準日！高虹安提醒：地價稅納稅義務人依登記日認定
高房價「買小住大」！台中公設大進化「馬廄宅配室」連毛孩清潔都包辦
三重菜寮站 機能完善
專家帶路／鄰近台北市 通勤族青睞
富人來了！高雄新增13個年收「百萬里」 看房價傻了「跌多漲少」
高雄吸人又吸金！ 一年新增13個年收「百萬里」
首見！北市松山區商辦每坪月租飆破4,000元 直逼信義計畫區頂級商辦
淡江大橋通車分流台2線車潮 信義房屋揭紅樹林房市現況
「出站就到家」要花多少代價？這棟比旁邊捷運宅一坪貴50萬元
比疫情還慘！北台灣6月推案量探2019年以來新低 一半建案單周掛蛋
建商信心崩！北台6月推案暴跌僅100億元、比疫情還慘
