輝達進駐北士科 新屋成交價寫新高
輝達台灣總部落腳北士科，北士科房市人氣翻升，據實價登錄最新資料，統計今年四月北士科預售案每坪成交單價約一百一十六萬元，較去年同期一百一十萬元年增百分之五點一，周邊中古屋單價每坪五十八萬元，年增百分之三點一，市場人士分析，在輝達加持下後市看好。
五九一新建案新聞課組長林哲緯指出，目前北士科各大預售案場來人、詢問量確實走高，加上部分建商封盤或調價，激起買方進場意願，不少北市高資產族蠢蠢欲動，儘管漲幅不明顯，但在房市低迷中仍呈緩漲狀態，不過輝達是五月宣布，還未看到房價明顯翻揚，市場仍看好北士科後況。
目前北士科線上共有約十五筆建案、一二六九戶銷售中，相較北市各區來說量體不算低，當中不乏遠雄、達欣、華固、潤泰等新案，堪稱大咖雲集。
從區域來看，此前個案多集中在近市區一側的軟橋段，如今新洲美段亦有不少新案「士科大院」、「遠雄泱玥」公開，後者一戶高樓層交易，更寫下區域最高成交紀錄。專家表示，無論是軟橋段、新洲美段，如今在話題加持下，都將放大各自優勢。
相較預售市場熱絡，中古屋因議題發酵時間有限，周邊如明德、芝山等生活圈漲勢相對不明顯，不過據在地業者透露，自輝達宣布落腳後，討論度激增，許多委售屋主都在詢問是否能調整價格，有的屋主乾脆暫停出售等待後續情勢。
不過，林哲緯指出，目前輝達總部尚未動工，市場仍處利多發酵初期階段，實際能帶給中古市場多少動能，仍有賴北士科區內預售案銷況走勢引領。
林哲緯說，因為實價登錄與實際簽約時間點會有落差，仍需累積一段時間才能觀察外溢是否明顯。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
台積電高雄廠周邊首宗公辦都更案招商成功 日勝生拿下
台北市房價交易總額大跌 這一區最慘遭腰斬剩50%
買在A10山鼻站引熱議 信義房屋分析區域潛力
走春賞屋拿好禮 代銷業者提醒「三多原則」
房市急凍！台中蛋黃區也哀號…北屯這1區逆勢突圍 3強狂銷247筆
信義房屋社區一家「愛在瑞芳」計畫 深耕13年
房價太高不想生？這縣市買房最輕鬆、出生率卻墊底
「格睿森玥」、「格睿竹暘」上樑 海線房市躍升新焦點
高雄三大都心公園宅身價看漲 建商與高資產客競逐「綠色資產」
刮刮樂哪個縣市刮中百萬元機率最高？第一名是它 房價3字頭
北市熱門「房王」大公開 最貴新成屋、中古屋、租金都在這條路上
