輝達設廠北士科帶動周邊建案新行情 專家估單坪恐破120萬
輝達執行長黃仁勳今公布台灣總部落腳北士科，引發各界熱議，地方人士更看好帶動房價成長，預估短期內有機會單坪上看120萬，但要超越南軟、內科還是要有一定難度。房仲專家則認為，黃仁勳效應預估將帶動周邊建商新行情，更有機會成為企業主設址新首選。
根據實價登錄資料統計，台北市3大產業園區近兩年的預售屋單價，2024年以南港經貿園區的126萬元最貴，年漲幅17%，其次為內科的121.8萬，年漲幅也有10.7%；而北士科去年去年均價111萬元，不僅是台北市房價最親民的產業園區，甚至還比2023年微幅下修了1.2%，是首都唯一價跌的產業園區。
不過輝達宣布設廠後，在地業主分析，短期內每坪價格有機會上看120萬元，相關公司包括電子和醫院等，預計將在附近設立據點，且企業未來招募員工，平均年薪預期會很高，將會將帶動附近的店家、餐飲等行業，不過要短期暴漲甚至超越南港、內湖，應該有難度，但估計未來5到10年房價趨勢是大漲小回。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，該區目前未完全開發，加上交通便利，且有地方政府全力支援，應是雀屏中選的主因，以輝達業態與產業地位，順利落腳北士科將加速北市最後一塊科技園區拼圖成形，對於寂寞已久的士林北投區房市將會是1劑強心針。
徐佳馨說，目前該區域新案供給不多，且推案時間在2022下半年，房市當時已經疲軟，促使許多擁地的大型建商暫緩推案，本次應能有效去化區域案量，甚至再掀新行情，相較於已經飽和的內科，與即將飽和的南港，對於業主來說恐怕另闢新戰場，似乎更為適合。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
高端住宅掀「獨立會館」風台中品牌建商搶攻高資產圈層
新春房市「馬虎帶過」 北台灣2月有三分之二建案成交掛蛋
啟動潛盾機、告別「天空蜘蛛網」 塭仔圳高壓電塔拆除倒數
高雄這商圈新舊住宅價差大！買中古屋是新成屋5折價
北台預售市場冰凍 2/3建案整個禮拜一戶都賣不掉
宏匯雙塔、聯發科總部加持 竹北高鐵特區房價站上8字頭
台東社宅來了！「海濱好室」189戶釋出 抽籤入住時間曝光
高雄美麗島中古只有新成屋一半價 這商圈房價驚見倒掛
台積電嘉義建廠效應未全面發酵 嘉義市房市交易量縮原因曝
房價下跌前十名曝 台中這區年跌18%最重 八里、泰山也慘
亞昕總裁：今年房市「價穩量微增」 景氣第2季反轉
