專家帶路/台北古亭商圈生活機能佳 區域價差大

信義房屋和平西路店專員張恩宇。業者/提供
信義房屋和平西路店專員張恩宇。業者/提供

信義房屋(9940)和平西路店專員張恩宇表示,台北市古亭商圈地段相當精,房價卻相對親民,且相當適合居住,白天生活機能豐富,但一到晚上就很安靜,加上擁有豐富的學區,特別適合家庭前來置產。

儘管古亭商圈區內老舊屋齡多,但張恩宇表示,其實這邊未來發展潛力強,像是廈門街、估嶺街一帶,屬於棋盤式街道,很適合做都更開發,若是未來政府願意鬆綁容積率,引進大型建商大規模開發,該區可以設計規劃的很漂亮。不過若以短期來看,因為都更改建耗時長,因此較難有新話題。

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張恩宇表示,古亭商圈結合了交通便利、生活機能完善與文教氛圍,房市發展穩定,一直都有剛性需求,不過,此區買房需要注意的是,因為該區老公寓多,容易有傾斜問題、氯離子海砂屋、漏水等問題,所以買房上要格外注意。

另外,古亭商圈區域價差大,若想找CP值較高的住宅區域,要關注在廈門街、同安街、汀州路二段一帶,主要是因為這一區帶較無學區優勢,所以房價相對親民,不過可以享有一樣的生活機能,所以若是不介意學區,又在附近上班的首購族、小資族,可多關注此區。

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