房仲：台北市去年住宅交易 54%為逾30年老屋
房仲業者指出，2024年台北市屋齡超過30年的交易占54.7%，相當於每成交2件就有1件是屋齡30年以上的老屋。六都中平均交易屋齡以桃園最年輕，但2024年第4季住宅平均交易屋齡21.7年，較2023年同期增加2.5年。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2024年台北市住宅交易中，平均每2戶就有1戶屋齡超過30年；其中，大安區老屋交易占比更高達7成。
陳金萍說明，屋齡較大的老屋大都坐落於精華地段，購屋需求穩定，市場接受度高，銀行房貸鑑價額度通常不會太低，吸引自住與資產配置族群入主。
台灣房屋集團趨勢中心統計內政部不動產資訊平台資料，2024年第4季住宅交易，桃園平均交易屋齡為21.7年，雖為六都最幼齒，不過較去年同期的19.2年增加了2.5年，逐漸呈現「初老現象」。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，桃園去年第4季老屋交易占比明顯上升，40年以上的老屋交易占比達18.7%，較第3季成長2.9個百分點；30至40年屋齡上升至15.8%，增加1.8個百分點，合計30年以上老屋交易占比達34.5%，等於每3筆交易就有1筆是高齡老屋。
張旭嵐表示，桃園市房價親民，長期以來被視為北台灣最宜居的都市，購屋需求穩定；不過若考量交通地段和生活機能，仍會以發展最完整的成熟商圈為優先。由於成熟商圈素地稀少，房市供給以中古屋居多，且老屋公設比低，實用性大，吸引精打細算的小資家庭，也推升整體交易屋齡。
▪囤房稅2.0是多屋族魔咒？專家提示「藏多項節稅法」：以租代囤
▪輝達高機率設廠北市科！專家「重劃區只是錦上添花」：外圍才會大漲
▪她看幾十間房「每坪60萬漲到90萬」最後放棄 網吐槽：看100間也沒用
▪輝達總部落腳北士科？ 房仲：還有兩技術問題要解決
▪賣地送小孩千萬現金...想省贈與稅！專家：少做1事恐「加3倍奉還」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
輝達總部五大潛在地段房價曝 北士科周邊房價最親民
500萬以內房子才讓南部人下得了手？年輕人改買這產品
入住4億豪宅就靠這次了！ 「台北星鑽」最低月租3.6萬
桃捷綠線明年部分通車 信義房屋：藝文特區吸自住客目光
打炒房預售買氣冷！這1區微商辦逆勢翻紅 獨霸台中
落腳台北花博？網分析1特點 若輝達不救贖「百年後爛在那」
輝達落腳台北花博？北市5潛在地段周邊房價比一比
房市冷建商大撤退 專家：北台灣520檔期推案量慘縮27%
去年汐止房價年漲10.8%領跑新北市第一環 專家曝三大紅利
「首泰信義」捷運共構商辦再創價 每坪190.5萬寫次高
高雄添219公頃開發案！橋頭、楠梓啟動第三期都市計畫
FB留言