第1季北北桃房價跌了 國泰房地產指數：房市無法避免被關稅衝擊
國泰建設24日發布第1季國泰房地產指數，在央行去年9月祭出第七波調整選擇性信用管制後，已造成大部分地區連續兩季成交量明顯減少，相較上季，雙北及桃園房價皆下跌，整體表現方面，第1季較上一季「價穩量縮」，較去年同期「價漲量縮」。
據國泰房地產指數報告，第1季全台可能成交價每坪57.91萬元，較上季增0.78%，表現維持穩定，議價率6.26％，季減0.77個百分點，成交量指數51.22，季減39.57%，屬於大幅減少，推案量也是大幅減少，首季全台推案量3,233億元，季減31.2%，銷售率則是中幅減少。
國建指出，雖價格因成本因素仍有支撐，然房市已明顯降溫，符合央行政策預期，而美國4月提出對等關稅政策，對全球經濟影響程度仍充滿變數，房地產受其間接影響預期無法避免。
進一步觀察各地區第1季表現，相較去年第4季，各地區成交價雙北及桃園下跌、竹中南高上漲，成交量均減少；相較去年同季，各地區成交價均上漲，成交量呈穩定或減少。
從四季移動趨勢觀察，各地區成交價均超過前次波段高點；成交量部分，台北市近三季接近前波高點，中南高地區超過前次波段高點三成至一倍。綜合本季房市，相較上一季為價穩。
國建指出，綜合第1季房市，相較上一季為價穩量縮，房市表現偏弱；相較去年同季為價漲量縮，房市表現待觀察。
▪囤房稅2.0是多屋族魔咒？專家提示「藏多項節稅法」：以租代囤
▪輝達高機率設廠北市科！專家「重劃區只是錦上添花」：外圍才會大漲
▪她看幾十間房「每坪60萬漲到90萬」最後放棄 網吐槽：看100間也沒用
▪輝達總部落腳北士科？ 房仲：還有兩技術問題要解決
▪賣地送小孩千萬現金...想省贈與稅！專家：少做1事恐「加3倍奉還」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
輝達總部五大潛在地段房價曝 北士科周邊房價最親民
500萬以內房子才讓南部人下得了手？年輕人改買這產品
入住4億豪宅就靠這次了！ 「台北星鑽」最低月租3.6萬
桃捷綠線明年部分通車 信義房屋：藝文特區吸自住客目光
打炒房預售買氣冷！這1區微商辦逆勢翻紅 獨霸台中
落腳台北花博？網分析1特點 若輝達不救贖「百年後爛在那」
輝達落腳台北花博？北市5潛在地段周邊房價比一比
房市冷建商大撤退 專家：北台灣520檔期推案量慘縮27%
去年汐止房價年漲10.8%領跑新北市第一環 專家曝三大紅利
「首泰信義」捷運共構商辦再創價 每坪190.5萬寫次高
高雄添219公頃開發案！橋頭、楠梓啟動第三期都市計畫
FB留言