元利信義聯勤出現新低價 專家：關稅戰高資產伺機而動
實價揭露「One Park Taipei元利信義聯勤」1月交易低樓層戶，總價約3.44億元，共169.96坪，每坪219.4萬元，是該社區目前揭露的最低單價交易，不過仍暫居今年的豪宅單價王。
另外，松山區「華固敦品」、信義區「新美齊Jade12」、中正區「新光人壽總統傑仕堡」以及「雍居仁愛」等豪宅，都有新揭露，單價落在145~193.5萬元之間。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，元利信義聯勤分南北兩棟，享大安森林公園景觀，目前實價已揭露56筆交易，過去成交單價均破220萬元，最新交易位於該社區低樓層，部分視野恐受高架橋影響，因此較有議價空間。
台灣房屋集團趨勢中心進一步統計，台北市總價7000萬元以上的豪宅交易，2025年截至目前為止揭露共40筆，其中大安區有9筆最多，其次為中正區8筆、松山區5筆。
至於平均成交價格部分，總價平均1億3260萬元、單價136.8萬元，平均坪數則有111坪。
張旭嵐指出，囤房稅2.0上路，豪宅建商持有成本加重，新豪宅建商的稅負壓力不小，部分高資產族看準在政策和經濟等多方壓力下，今年建商較有讓利可能性，較願意積極議價，伺機而動。
觀察目前揭露的40筆中，有18筆屬於五年內的新豪宅，占45%，屋齡十年內的交易則有25筆，占60%。
第一建經研究中心副理張菱育指出，央行限貸令規定北市總價7000萬元以上的住宅，貸款額度不可超過3成，且無寬限期。不過能達到央行豪宅門檻的買家，大多資產背景雄厚，不少人以現金支付，對豪宅市場影響有限。
她表示，高端客較關心的是國際政經情勢、美國關稅戰、通貨膨脹風險、股市波動不確定性等因素，在資產配置上選擇相對穩健的不動產，作為避險工具之一。
🏠 udn房地產・推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
嘉義市新興蛋黃區成形 湖子內人口增加3成...房價每坪衝破30萬
好市多有望落腳台中精機舊址 西屯中科、海線房市齊高歌
北市南港東新社宅要蓋了 周邊這處房價飆
南港東新社宅今開工 李四川談房價嘆年輕人租房困難大
建案「聯茂知裏」接待中心蛻變為藝廊 受購屋者青睞、市場注目
郡都攜手日本三菱地所 高雄亞灣「郡都大成」4日動土…總銷45億元
蛋黃破了？北台4大精華區行情曝 這區最高價從125萬降至98萬
房市冷！品牌建商不推案 北台灣黃金門牌氣勢暫歇
商場、飯店接力開幕 信義房屋專家看好正面帶動台南房市
勝旺建設台中首發！13期水岸捷運宅「勝旺悅」受矚目
老城翻紅！台中這幾區豪宅齊破4,000萬元 成富豪新戰場
FB留言