北台灣小宅單價 愈來愈高
北台灣房市吹起小宅熱潮，單價頻創新高，據市調業者統計，2024年單價創下縣市新高的建案，分別為台北市信義區「緻信義」頂樓戶，僅11.3坪賣到每坪171.8萬元；新北市新店區「佳元柒章」的13樓露臺戶，12.7坪售出每坪96.7萬元。
其餘包括桃園市平鎮區「義澍品硯」四樓戶，15坪交易在單價 48.7萬元；新竹地區東區「沅朔曦月」的十樓頂樓戶，面積13.3坪也以一坪64.9萬元成交。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，目前套房新案行情，台北市單坪130萬元，新北市為80萬元，但去年創新高的小宅案，卻比雙北整體平均房價高出一、兩成，受到青睞可見一斑，像「緻信義」、「佳元柒章」坐落蛋黃區的世貿、七張生活圈，還有高樓層、露臺戶、區域新案稀缺等優勢，且以總價1,000多萬元就能入手，未來具備容易轉手、租賃價值，合理推升價碼。
相對之下，桃竹套房市場不顯強勢，桃園市套房均價在每坪40萬元，新竹地區接近60萬元，和當地整體新案均價相仿。陳炳辰指出，桃竹兩高價案單價較高，顯然因總價不到千萬元，另有育達、新竹車站生活圈的地段條件加持，但要比起雙北市套房屢創高價表現，桃竹狀態與市場水位差距不大，且這類產品的量體少，多為個案社區，桃竹精華地帶仍有土地空間可資利用。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
竹科旁再蓋838戶社宅！「金城安居」動土拚2029年完工
台中無人機黃金廊帶點火！賴正鎰：高端住宅可望承接國際白領剛需
桃園推可負擔住宅 市府提議專案貸款方案曝光
鎂光燈重回核心軸線！台中七期市政園道再掀推案潮 頂級成屋成資產衡量指標
中和海砂屋重建跨大步！美景大地完成招商、將蓋15層住宅
限貸令籠罩 今年民俗月北台灣推案量跌破500億、寫2018年來新低
台東海景第一排7607萬元土地再釋出 遊客喊：中樂透一定買下來
桃園楊梅再添新社宅 「大平安居」最快2029年能入住
引入民間資金逾23億 北市信義區逸仙段三小段設定地上權案開工動土
又一西門町戲院掰了！建商砸近20億買下「西門in89戲院 」改建
盤點新北人口前五大區 板橋、新莊和中和穩居交易熱區
