彰化市透天漲幅狂勝電梯大廈 晚買5年多付335萬
近年建商大舉進軍彰化市，區域內的電梯大樓越蓋越多，但還是有不少民眾更鍾情透天厝。依據內政部不動產資訊平台資料顯示，近5年彰化市透天買賣契約價格平均總價從1,231萬元攀升到1,566萬元，上漲了約335萬元，漲幅達27%、接近3成，電梯大廈的漲幅只有13%，不到一半。
中信房屋金馬加盟店店長謝其洲指出，透天厝土地擁有坪數多，使用空間大，備受自住客群青睞，隨著集合式住宅成推案主流，透天厝愈來愈稀有，其價值勢必也會水漲船高。
謝其洲指出，最近幾年彰化的建設題材相當豐沛，包括彰化第一間百貨公司「中友百貨」、彰化交流道特定區計劃、捷運等等，讓彰化房市發展充滿想像空間，也吸引了許多嗅覺敏銳的建商進駐。
多數建商為了追求開發效益，會選擇推出集合式住宅，目前彰化市區新建案的成交單價普遍都在3-4字頭，房價漲勢相當驚人。
相比之下，有剛性需求的民眾還是更傾向選擇中古屋，除房價親民外，中古屋還能立即入住，不用等待漫長的施工期，中古透天更是憑藉土地擁有坪數多，使用空間寬敞的優勢，成為市場上的熱門。
謝其洲指出，目前彰化市金馬路、線東路一帶的物件都非常值得購屋民眾留意，此區塊是彰化市最寬的外環道，且周邊擁有多項重點建設，如彰交特區及中捷綠線延伸等，區域發展潛力不言而喻。
以此區塊來說，總價1,000萬-2,000萬左右就能買到屋況還不錯的中古透天，與一河之隔的台中市相比，價格很有競爭力，所以最近幾年除彰化在地的客群外，也吸引了不少台中的外溢買盤。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，彰化市擁有穩定剛性需求，加上各項建設題材的逐步落實，使得該區房市的支撐力較為強勁，現在市面上可供挑選的物件更為豐富多元，同時屋主的議價空間也更有彈性，購屋民眾可更容易以合理的價格購買到心儀的物件。
▪到站就到家！捷運共構宅便利性受青睞...缺點呢？專家曝「3隱藏問題」
▪買不起房...她怨台積電崛起讓房價漲 網駁：政府建商的錯
▪陳幸妤8500萬賣豪宅！持有12年認賠250萬脫手 網嘆：早買三間小宅早賺翻
▪他嘆新北重劃仍不及北市精華區？網曝原因：很難複製
▪房市交易降溫卻繼續上車！ 首季這兩都年輕人「最敢買」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
陳幸妤台中市七期豪宅掛售12年 最終賠「這個價」賣出
高地價成受災戶！北市地上權國宅戶大喊「地租」吃不消
新竹男賣老家透天吞180萬重稅 錯失這時機優惠稅率飛了
專家帶路／北投唭哩岸三指標社區 詢問度超熱
北投唭哩岸 潛力十足
地段、都更、軌道三利多並進 北市植物園生活圈吸高端客布局
台中光復新村老屋招租中！年租金4.6萬、最長續約15年
新北買房要準備380萬現金才夠？反掀起戰場…網嗆：這是桃園預算吧
高雄投資人新寵 買透天改民宿、家數年增逾一成
贏在起跑點也贏在未來！新店宜居親子宅「名校、捷運、重大建設」通通有
上市櫃和碩、微星爭插旗桃園 專家揭「3原因」龜山廠房成兵家必爭地
FB留言