千萬預售宅熱區曝 雙北僅一區、這裡可買市中心
千萬預算想買2至3房的預售大樓，該到哪裡買？永慶房產集團盤點六都坪數20坪至40坪、總價千萬內的預售屋交易量前十名行政區，雙北僅淡水入榜，台中、桃園、台南也都要到蛋白區尋覓，高雄則還有市中心可選。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年來雙北房價持續攀升，民眾想要以千萬入手2、3房的預售屋越來越困難。資料顯示，雙北地區總價千萬元2至3房的預售屋，僅剩下淡水區仍有較大的交易量。
她表示，淡水距離市中心較遠，加上開發素地面積多，因此仍有不少價格親民的預售屋產品。不過淡水區千萬元以下的預售住宅平均總價已高達915萬元，為榜上最高，未來千萬元內的淡水預售大樓恐怕也會越來越少。
前十名行政區中，桃園有大園、觀音、楊梅上榜，台中僅有梧棲區，而台南則僅有安南區，這些區域皆位於該直轄市的蛋白區。
陳金萍指出，這些行政區位置都在相對偏遠的區域，且建設仍在發展中，因此大多房價都較為便宜。而這些區域的房市交易量，大多受到工業區、科技園區和新興重劃區的影響而帶動。
不同於其他都會區，高雄市在市中心地區仍有機會以千萬預算購入2至3房的預售住宅。陳金萍表示，其中入榜的鳳山區和三民區皆位於市中心，且生活機能成熟，都有捷運線行經。
由於高雄市的土地取得成本相對較低，加上基期也偏低，民眾可以在市區內找到千萬元以內的2至3房預售住宅，對預算有限的消費者而言無疑是個福音。
另外，楠梓區和橋頭區距離市中心相對較遠，這兩區則受惠於科技廊帶的發展，加上科技業設廠的利多效應，激發強勁的居住需求，也帶動區域的預售屋交易，未來楠梓和橋頭區的科技產業若持續蓬勃發展，房價仍有可能持續上漲。 
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
桃園、新竹房價凹陷區 這裡年輕房貸族大增7成
朋友一句「買貴了」…她入手10坪捷運小房心情差 網見價格：沒問題
一坪13萬變48萬！一表看台積宅驚人漲勢、還會持續？
新北宣布300億元租金補貼核定8萬4千戶 房客批「被房東賺走」
台中海線議員痛批社宅供應不足 市府增3社宅基地增千戶
竹北縣治三期 科技人愛
專家帶路／剛需撐盤 行情緩漲
員林大樓2樓開價賣近4千萬嚇壞人 內行人曝真相：不意外
汐東線動工得先經歷交通黑暗期？ 近4年房市潛力區「量縮價揚」
新北公布新增社宅739戶...比中央少5千戶 民代要求勿納中央數量混淆
清朝古宅180萬成交！一表看六都最老交易 專家：白菜價老宅多有貓膩
FB留言