桃園豪宅版圖大洗牌!中路、經國重劃區奪冠亞軍 傳統豪宅聚落退居第三

桃園房市示意圖。圖/本報系資料照片
桃園房市示意圖。圖/本報系資料照片

桃園豪宅熱區版圖大洗牌,據實價登錄網資料顯示,今年前11月桃園市豪宅版圖更迭,總價逾4,000萬元高價住宅中,中路重劃區、經國重劃區各以總交易量34、23戶居第一、二名,傳統豪宅聚落藝文特區則以21戶、退居第三名;第四、第五名則分別為蘆竹南崁、中壢青埔生活圈,交易量各達12戶、6戶,總計前11月五大區共成交103戶高價宅。

台灣房屋莊敬直營店店長曹以新指出,以桃園市豪宅交易熱區前三名來看,居冠亞軍的中路、經國重劃區屬於蛋黃重劃區,包括「腹地廣大」且屬於鬧區,「綠覆率高」且緊鄰水岸,吸引中悦、國泰、遠雄等知名建商進駐推出景觀宅,受高資產族群喜愛,最後近中路和八德交流道、「交通便利」等三大優勢,讓兩大重劃區成為桃園市新豪宅聚落區。

以房價來看,五大高價宅區中,以青埔每坪成交價51萬元居冠、平均一戶總價約4,545萬元,其次為藝文特區、經國重劃區的每坪成交均價45.5萬元、44.8萬元,總價各達6,588萬元、6,429萬元,中路重劃區每坪單價為42.8萬元、平均總價為5,322萬元。南崁每坪成交價為42.8萬元、平均總價約5,322萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,近年豪宅限貸成數逐漸收緊、已萎縮至三成,由於銀行授信金額不高,且貸款流程繁瑣,愈來愈多財力雄厚的買家,傾向以現金購屋,也讓近期豪宅市場無貸款交易的比重愈來愈高。

桃園豪宅熱區版圖大洗牌,據實價登錄網資料顯示,今年前11月桃園市豪宅版圖更迭,總...
桃園豪宅熱區版圖大洗牌,據實價登錄網資料顯示,今年前11月桃園市豪宅版圖更迭,總價逾4,000萬元高價住宅中,中路重劃區、經國重劃區各以總交易量34、23戶居第一、二名,傳統豪宅聚落藝文特區則以21戶、退居第三名。台灣房屋集團趨勢中心提供

區域觀測站
「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

房產新訊
房市真有「狀況不好」?房仲曝真相:有資金需求就會有市場

房市真有「狀況不好」?房仲曝真相:有資金需求就會有市場

區域觀測站
超級豪宅「台北之星」實價揭露 毛胚屋單價240萬元

超級豪宅「台北之星」實價揭露 毛胚屋單價240萬元

延伸閱讀

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

房市真有「狀況不好」?房仲曝真相:有資金需求就會有市場

房市真有「狀況不好」?房仲曝真相:有資金需求就會有市場

史上「最牛」都更案正義國宅 華麗轉身「台北之星」豪宅每戶破3億元

史上「最牛」都更案正義國宅 華麗轉身「台北之星」豪宅每戶破3億元

超級豪宅「台北之星」實價揭露 毛胚屋單價240萬元

超級豪宅「台北之星」實價揭露 毛胚屋單價240萬元

相關新聞

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

高雄新屋銷售排名洗牌 城揚集團賣出3,000戶奪冠

高雄新屋銷售排名洗牌 城揚集團賣出3,000戶奪冠

高雄去年建案銷售由城揚集團奪冠 永信建設集團、天玉集團居次

高雄去年建案銷售由城揚集團奪冠 永信建設集團、天玉集團居次

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

去年六都購屋最多都會區桃園市奪冠 每百戶就有5.2戶買房

去年六都購屋最多都會區桃園市奪冠 每百戶就有5.2戶買房

台中市將標售133筆土地  地政局:底價符合行情

台中市將標售133筆土地 地政局:底價符合行情

熱門文章

降價屋遽增!台中最多屋主不撐了、台南降幅大

降價屋遽增!台中最多屋主不撐了、台南降幅大

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

國銀存款3因素狂飆…單月大增7797億 銀行限貸警報暫解除

國銀存款3因素狂飆…單月大增7797億 銀行限貸警報暫解除

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

商品推薦

機捷A9、A19站住宅標租案 鐵道局25日舉辦招商說明會

機捷A9、A19站住宅標租案 鐵道局25日舉辦招商說明會

藝人香蕉淡水買第三間房…原因是希望未來能住4房屋!網:淡江大橋若通車很有機會賺

藝人香蕉淡水買第三間房…原因是希望未來能住4房屋!網:淡江大橋若通車很有機會賺

屋主開價鬆動了!六都中台南市降幅8.7%最大 這都降價數量最多

屋主開價鬆動了!六都中台南市降幅8.7%最大 這都降價數量最多

新板特區拼圖又多一塊 老公寓變身24層大樓完工

新板特區拼圖又多一塊 老公寓變身24層大樓完工

台南地政用網路代替臨櫃 二空都更移轉登記307件快速完成

台南地政用網路代替臨櫃 二空都更移轉登記307件快速完成

降價屋遽增!台中最多屋主不撐了、台南降幅大

降價屋遽增!台中最多屋主不撐了、台南降幅大

路旁2坪國有地出租後「設鐵鍊絆倒行人」 基市府急尋解方

路旁2坪國有地出租後「設鐵鍊絆倒行人」 基市府急尋解方

預售屋爆解約潮…現在是時機可以撿便宜?安娜:不一定!尤其北市房子不缺沒人要

預售屋爆解約潮…現在是時機可以撿便宜?安娜:不一定!尤其北市房子不缺沒人要

富華創新慶交屋!北屯造鎮案「心之所向」辦市集迎元宵

富華創新慶交屋!北屯造鎮案「心之所向」辦市集迎元宵

台南蛋黃東區原軍用市地重劃住宅區抵費地 今公告標租

台南蛋黃東區原軍用市地重劃住宅區抵費地 今公告標租

租屋族有福了!北市推租金地圖、2萬棟建物可查

租屋族有福了!北市推租金地圖、2萬棟建物可查

嘉義房市聞「積」起舞 預售屋房價3年漲3成

嘉義房市聞「積」起舞 預售屋房價3年漲3成