淡水破20萬人！為何嫌棄之城變成熱門移民區？
淡水人口持續快速增加，根據新北市政府統計，淡水已在11月底超過20萬人。房產專家表示，淡水曾是許多人「嫌棄之城」，這幾年卻變成移民熱區，除了交通建設啟動外，主要還是因為房價大漲，大台北首購已無處可去。
根據新北戶政資料，淡水目前人口達20萬207人，相較5年前增加2.18萬人，增長人數為新北29區之冠。
分析新北戶政資料，淡海新市鎮為淡水人口主要成長區，從2018年底~2023年底，淡水第一大里崁頂里增加1.09萬人，第二大里竿蓁里增加1,231人，第五大里大庒里增加4,189人，合計逾1.6萬人，而這些里主要都在新市鎮。
全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，淡海新市鎮由於距離台北市中心遠，搭輕軌、捷運通勤到台北市區上班至少需花上一個小時，加上聯外道路少，上下班時間塞車問題嚴重，僅管房價便宜，很多人嫌棄，許多專家也不建議購買。
但這幾年卻不斷有大量人口移入，主要是這幾年大台北地區房價飆漲，近一年台北市住宅平均成交已逼近9字頭、新北市區也多要六字頭，外圍地區包括林口、三峽都站上四、五字頭，甚至連桃園都要來到四字頭。
在此情況下，購屋負擔能力在一千萬元上下，想住新房，又不想籠居的台北首購族，除了目前新屋房價還在三字頭的淡水新市鎮，幾乎已無處可去。
陳傑鳴表示，除了房價因素外，近年政府積極改善淡水交通問題，包括淡海輕軌，淡北道路、淡江大橋等，讓台北通勤族看到交通改善希望，願意落腳淡海新市鎮。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
限貸重拳打趴北市豪宅 全村希望剩「這兩區」
緯創進駐前鎮科技產業園區 專家看好帶動區域房市
訴求回歸住宅本質 台中13期新案「臻和康璞玥」受矚目
婚育戶保障10%！台南精華區「宜居小東」社宅 376戶中籤者6月可入住
淡海要蓋大遠百？地圖赫見「SOGO 淡新店」 新北議員查證全說了
高捷橘線O9站聯開案簽約 聯上投入65億元打造捷運共構宅
住展：雙北新案公設比創高 台北市4成以上占1成
中豐交流道通車破解交通瓶頸 信義房屋：三區最受惠
聯上斥資65億取得高雄捷運 O9 站聯開案 獲利更上層樓
中豐交流道通車了 房仲點名桃園三地區受惠
買房像在替公設買單？雙北新案公設比再創新高 40％以上快速上升中
FB留言