淡水破20萬人！為何嫌棄之城變成熱門移民區？
淡水人口持續快速增加，根據新北市政府統計，淡水已在11月底超過20萬人。房產專家表示，淡水曾是許多人「嫌棄之城」，這幾年卻變成移民熱區，除了交通建設啟動外，主要還是因為房價大漲，大台北首購已無處可去。
根據新北戶政資料，淡水目前人口達20萬207人，相較5年前增加2.18萬人，增長人數為新北29區之冠。
分析新北戶政資料，淡海新市鎮為淡水人口主要成長區，從2018年底~2023年底，淡水第一大里崁頂里增加1.09萬人，第二大里竿蓁里增加1,231人，第五大里大庒里增加4,189人，合計逾1.6萬人，而這些里主要都在新市鎮。
全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，淡海新市鎮由於距離台北市中心遠，搭輕軌、捷運通勤到台北市區上班至少需花上一個小時，加上聯外道路少，上下班時間塞車問題嚴重，僅管房價便宜，很多人嫌棄，許多專家也不建議購買。
但這幾年卻不斷有大量人口移入，主要是這幾年大台北地區房價飆漲，近一年台北市住宅平均成交已逼近9字頭、新北市區也多要六字頭，外圍地區包括林口、三峽都站上四、五字頭，甚至連桃園都要來到四字頭。
在此情況下，購屋負擔能力在一千萬元上下，想住新房，又不想籠居的台北首購族，除了目前新屋房價還在三字頭的淡水新市鎮，幾乎已無處可去。
陳傑鳴表示，除了房價因素外，近年政府積極改善淡水交通問題，包括淡海輕軌，淡北道路、淡江大橋等，讓台北通勤族看到交通改善希望，願意落腳淡海新市鎮。
▪北漂失去吸引力...人都往台中去？在地人哀號：拜託別再擠來了
▪有裝潢的房比較好賣？專家「要有適合出場策略」：成本早都算在房價裡
▪北市府砸30億擬與新壽解約 輝達百億總部案網喊「圖利風暴要來？」
▪買房不靠家裡...拚到吐血也難！行家：不是公平競賽、而是財富轉移
▪台北市房價再創新高 專家：3大因素展現強大抗跌能力
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
北市府砸30億擬與新壽解約 輝達百億總部案網喊「圖利風暴要來？」
年輕人逆勢進場！全台五大購屋熱區曝、屏東排第二
迴龍一樓老公寓開價600萬！搶喊「便宜、能停車」：這價位還考慮什麼？
元利信義聯勤蟬聯豪宅王 帝寶、西華富邦也入榜
台北東區新店王 每坪月租1.44萬
機場捷運A9站住宅標租 鐵道局首次導入民間包租業
新光華山金融中心10月落成、出租率近5成 將挹注新壽租金收益
台北市房價再創新高 專家：3大因素展現強大抗跌能力
不在大馬路！北市東區新店王是它 房仲：商圈正改變
終結交屋惡夢！房市急凍…台中建商出「絕招」百戶4天交屋
台中超巨蛋效應…建商搶頭香！中央公園第1排首案曝光
FB留言