房價甩尾來不及上車?雙北「最後一個房價正義區塊」人口大噴發

房市甩尾、雙北房價漲翻天,民眾買房負擔越來越重,而位於新北淡水的淡海新市鎮,親民房價吸引不少首購族青睞,近年人口成長幅度位居台灣第五名,因應人口成長,教育部更斥資約14億元新設雙語淡海國小、新建桃子腳國中小三期校舍,提供在地學生新穎校舍與優質學習環境,更讓小家庭趨之若鶩。

淡海新市鎮近年人口成長幅度位居台灣第五名,待2025年淡江大橋完工後將大幅縮短淡...
淡海新市鎮近年人口成長幅度位居台灣第五名,待2025年淡江大橋完工後將大幅縮短淡海到雙北交通時間,圖為淡江大橋示意圖。 (圖/新北市政府公務局 提供)

比較新板特區房價已達3位數,新北二環房價坐6望7,桃園重劃區也上看7字頭,淡海新市鎮4字頭房價仍屬低基期,被喻為雙北「最後一個房價正義區」,未來新市鎮還有淡海科學城、輕軌藍海線二期等重大建設利多,過去常被居民詬病的交通問題,市府也正積極解決中。深耕在地的新北市議員陳偉杰表示,「淡北道路、淡江大橋完工後,將大幅紓解從淡海到市區的車流量,預估從淡海新市鎮到士林,車程時間約在半小時內,屆時從淡海新市鎮到台北市中心的交通便利程度,不會輸給林口、三峽。」

陳偉杰議員向新北市長侯友宜質詢淡海科學城進度。 (圖/翻攝自陳偉杰議員YouTu...
陳偉杰議員向新北市長侯友宜質詢淡海科學城進度。 (圖/翻攝自陳偉杰議員YouTube)

除了打通淡海到市區的交通路網「任督二脈」,許多重大建設也正在進行中。陳偉杰議員表示,「淡海科學城是賴清德總統『新北一二三』重要政見之一,賴總統把經濟部、國科會都拉進來一起規劃,未來將引入綠能、電動車、Ai、無人載具、生技醫療等產業,可見政府是玩真的!淡海鄰近台北港,貨運吞吐量大,有利於企業招商,我個人十分看好淡海科學城的未來發展。」此外,南山人壽也投資進駐新北市政府與財政部合作開發、「淡水沙崙文創園區」占地2.55公頃,預計2026年完工,可望成為台北人休閒、逛街、藝文表演的重要場域。

「淡水是台北唯一有山、有河、有海的地方,並且幾乎沒有工業汙染。」陳偉杰議員對於淡水的宜居性豎起大拇指,根據他的觀察,越來越多年輕人負擔不起蛋黃區的高房價,就往淡海新市鎮遷移,淡海人口增長的速度超乎想像,淡水人口將於年底突破20萬,淡海新市鎮人口也來到3萬人,陳偉杰議員透過前瞻性的目光,長期致力於地區發展,積極在淡海新市鎮推動大型醫療園區,規劃興建媲美南門市場、士東市場的現代化市場,以及智慧圖書館等公共建設,並隨著淡水人口成長挹注教育資源,期許未來淡海新市鎮居民就醫不必跑到竹圍或淡水馬偕,教育選擇與生活更加便利豐富,並充滿文化書香藝文氣息。

淡海新市鎮交通利多齊發,未來往返市中心更便捷。 (圖/黎詩彥 攝影)
淡海新市鎮交通利多齊發,未來往返市中心更便捷。 (圖/黎詩彥 攝影)

消基會董事暨房委會委員張欣民表示,新市鎮發展主要有「長草、長房子、長機能」三個階段,目前淡海新市鎮已經齊備,大型購物中心、影城也到位,環境十分宜居,未來交通升級、淡海科學城實現,在地就業機會增多,加上親民房價,可說是年輕人的購屋天堂。

「每到假日,淡海新市鎮的街道上都是年輕人,這裡風光明媚、生活機能齊全,在新北高房價擠壓下,淡海房價對年輕小家庭來說,具有一定的吸引力。」推測淡北道路完工後,從淡海到市區交通更便捷,會吸引越來越多台北人捨棄老舊公寓,移居嶄新的淡海新市鎮,屆時將帶來新一波人口紅利。

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