北市「黃紅單」建物新增25棟 專家提最佳解方
花蓮大地震後，全台黃、紅單「危險建築」增加不少，根據統計，即便不是位於震央且當時震度僅5級弱的台北市，到今年5月建物也多出25張列管的黃紅單，不少建物都有受損，甚至結構面臨損壞。
全向科技房產中心創辦人劉永昌表示，建物一旦被列為黃、紅單「危險建築」，就算事後有補強、銷單，也很難保證下次地震能存活，而且，一旦建物被貼過黃紅單，民眾對於建物居住安全的疑慮就很難消除。此外，雖然拿到黃紅單的建物可以用補強的方式進行修復，但是再怎麼修復也很難回到結構受損前的狀態。
劉永昌指出，列管「危險建築」中的紅單，是指主結構受損有結構安全顧慮或地基不穩者；黃單則是受損情形無結構安全顧慮，但內部非屬主結構的物件有掉落傾倒傷人顧慮，或鄰近環境有建築物傾倒疑慮可能受波及等情況。
他表示，紅單建物確實要考慮是否拆除作為主要選項，而黃單則還可以用補強方式進行補救與居住，但是即便補強，多數民眾心裡也會怕怕的，甚至可能影響到房屋的交易價值。
劉永昌表示，比起補強來修復，老屋加速都更重建，才是目前位處地震帶的台灣房屋的最佳解方。
不過他指出，現在大樓採用的建築材料，主要是鋼筋、鋼骨及混凝土。這種建築剛性強，蓋出來的大樓雖非常堅固，但也因此地震造成大樓搖晃的時候，最大的彎矩破壞力就會順著柱子集中在一樓柱體上，一旦地震力大過於大樓的結構設計強度時，一樓柱體就容易開始破壞。民眾參與都更蓋新屋，應注意大樓遇強震不倒或強化1F軟弱層的抗震力。
▪打房效果有限？台灣人對房價仍是長線看漲 6成民眾認為半年後小漲近5%
▪想用「新青安」代書狂勸退…內行人也搖頭：限制真的太多
▪房屋買了沒自住轉賣就是炒房？房仲曝實況：自住的房子反而最難議價
▪0.6%仲介費是校正回歸？房仲曝實際情況：犧牲專業換低價、求快不求好
▪家庭消失中！設籍住宅平均僅2.95人：單身、兩人獨居成趨勢...但越小卻越貴
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
專家帶路／清大生活圈房市盤整期 換屋好時機
清大生活圈 機能便利
雙北房價哪跌最多？信義區居然上榜 業者曝原因
房價真的會跌嗎？ 中研院調查：七成一消費者認為三年後房價會上升
雙北9區房價下跌了！三峽也失守、這區最重年跌8%
雙北這9區先跌價了！這因素信義區反成信用管制重災區
房東貪婪？大巨蛋忠孝商圈店面空置增多、10間有1間
為何實價看不出下跌？專家揭「虛胖」真相 這兩縣市最嚴重
房市急凍！台中熱區「北屯」年減42%六都最多 原因曝光
搭台積電進駐議題列車 「高鐵嘉義車站特定區開發案」逾萬坪地招商
搶預售還是撿成屋？新北這塊重劃區每坪價差27.6萬 專家揭主因
FB留言