一殯掰了、房價起飛期來了?專家:周邊殯葬產業聚落動向才是關鍵

據實價登錄資料,今年首季一殯周邊成屋每坪成交均價為77.5萬元、季增2.9%,若與中山區每坪成交均價81.9萬元、季漲幅3.4%對比,不僅每坪單價低了4.4萬元,且季增幅也低於區域行情。台灣房屋集團趨勢中心提供
據實價登錄資料,今年首季一殯周邊成屋每坪成交均價為77.5萬元、季增2.9%,若與中山區每坪成交均價81.9萬元、季漲幅3.4%對比,不僅每坪單價低了4.4萬元,且季增幅也低於區域行情。台灣房屋集團趨勢中心提供

台北市立第一殯儀館13日開拆,周遭房價備受關注;據實價登錄資料,今年首季一殯周邊成屋每坪成交均價為77.5萬元、季增2.9%,若與中山區每坪成交均價81.9萬元、季漲幅3.4%對比,不僅每坪單價低了4.4萬元,且季增幅也低於區域行情。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,一殯遷移的議題已討論相當多年,直到去年11月才確定拆除日程,由於一殯周遭已形成殯葬產業聚落,加上附近還有高架橋、批發果菜市場、大型宮廟等環繞,使一殯附近的平均房價,長期以來都比所在的中山區整體均價便宜5~10%。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,在法規限制下,目前設立於民權東路兩側商業區的一殯殯葬業者,搬遷到二殯附近的難度頗高,加上一殯的交通條件仍優於二殯,因此一殯周遭房市何時能褪去殯葬色彩,值得關注。

張旭嵐指出,去年底一殯拆除拍板成定局,但當地的禮儀業者穩定經營,在短期內還不會全部撤出,區段抗性仍在,因此周圍的房價漲勢主要受整體房市帶動,勝過一殯遷移議題影響,漲幅才會落後於中山區整體,還和行政區的均價落差愈拉愈大。

不過張旭嵐表示,當地多數居民仍會期待未來殯葬產業遷出,甚至一殯土地可以興建運動中心、複合式行政大樓等形式活化,後續有機會出現補漲行情,因此目前該區也呈現惜售狀態,交易量變少。

陳定中指出,一殯拆除後,台北市的殯葬服務將全數由大安區辛亥隧道旁的二殯承接,但鄰近二殯的臥龍街一帶,幾乎都是住宅區,根據台北市土管規定,殯葬服務業不得進駐住宅區,僅可在部分商業區有條件允許使用。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高
▪ 買屋當包租公!他問要有哪些家具家電才好出租 3物品最多人推
▪ 興富發出手 砸37.9億元買台中七期「華盛頓幼兒園」
▪ 她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的
▪ 全台預售5個月狂銷1.1兆 專家:市場已經賣的比推的多

房產新訊
推動租屋市場透明化 內政部:明年1月公布各區租金行情

推動租屋市場透明化 內政部:明年1月公布各區租金行情

房產新訊
租屋電費新制將上路 不動產專家評房客「看的到吃不到」

租屋電費新制將上路 不動產專家評房客「看的到吃不到」

區域觀測站
電費新制周一上路 新北3.5萬租屋戶「市府無法掌握」成黑戶

電費新制周一上路 新北3.5萬租屋戶「市府無法掌握」成黑戶

延伸閱讀

推動租屋市場透明化 內政部:明年1月公布各區租金行情

推動租屋市場透明化 內政部:明年1月公布各區租金行情

造鎮前先造市!台中海線新銳名牌案「聯悦馨」重磅登場

造鎮前先造市!台中海線新銳名牌案「聯悦馨」重磅登場

租屋電費新制將上路 不動產專家評房客「看的到吃不到」

租屋電費新制將上路 不動產專家評房客「看的到吃不到」

電費新制周一上路 新北3.5萬租屋戶「市府無法掌握」成黑戶

電費新制周一上路 新北3.5萬租屋戶「市府無法掌握」成黑戶

相關新聞

寢具行土地1.2億元成交 刷新彰化市今年實價天花板

寢具行土地1.2億元成交 刷新彰化市今年實價天花板

獵地王興富發出手 砸37.9億元買台中七期「華盛頓幼兒園」

獵地王興富發出手 砸37.9億元買台中七期「華盛頓幼兒園」

盤點全台5大房價暴漲區 嘉義縣奪冠

盤點全台5大房價暴漲區 嘉義縣奪冠

大陳單元3今動工拆除 侯友宜:永和還有3大建設要做

大陳單元3今動工拆除 侯友宜:永和還有3大建設要做

新成屋比預售還貴!新竹縣房價倒掛 房仲曝原因

新成屋比預售還貴!新竹縣房價倒掛 房仲曝原因

水湳百億大案「當代首馥」登場 開價7字頭

水湳百億大案「當代首馥」登場 開價7字頭

熱門文章

買得到最重要?專家:房市可能虎頭蛇尾急轉直下

買得到最重要?專家:房市可能虎頭蛇尾急轉直下

不是新竹! 盤點房價暴漲區 這縣市年漲2成奪冠

不是新竹! 盤點房價暴漲區 這縣市年漲2成奪冠

他怨打電話問房貸「銀行愛理不理」 網曝原因:都沒看新聞

他怨打電話問房貸「銀行愛理不理」 網曝原因:都沒看新聞

獨/新青安「開鍘」違規者 年限、成數、利率最嚴版本出爐

獨/新青安「開鍘」違規者 年限、成數、利率最嚴版本出爐

潤泰新未來10年營收每年站穩百億 公司:剛性需求永遠存在

潤泰新未來10年營收每年站穩百億 公司:剛性需求永遠存在

鄰居透天2600萬脫手!他照行情「降價賣」反滯銷 內行人點關鍵

鄰居透天2600萬脫手!他照行情「降價賣」反滯銷 內行人點關鍵

商品推薦

高雄捷運RK1聯開案今簽約 被視為岡山起飛起手式

高雄捷運RK1聯開案今簽約 被視為岡山起飛起手式

桃園菓林重劃區獲航空城加持 有望成為另一個青埔特區

桃園菓林重劃區獲航空城加持 有望成為另一個青埔特區

預售比成屋便宜! 竹縣赫見「房價倒掛」 房仲曝原因

預售比成屋便宜! 竹縣赫見「房價倒掛」 房仲曝原因

資金浪潮狂捲全台 彰化市寢具行1.2億成交

資金浪潮狂捲全台 彰化市寢具行1.2億成交

不是新竹! 盤點房價暴漲區 這縣市年漲2成奪冠

不是新竹! 盤點房價暴漲區 這縣市年漲2成奪冠

南市第2季房市持續攀升 安平區超活耀「較去年同期大增兩倍」

南市第2季房市持續攀升 安平區超活耀「較去年同期大增兩倍」

他想買淡海新市鎮通勤上班內湖 網一看距離嚇壞:住桃園的先到家

他想買淡海新市鎮通勤上班內湖 網一看距離嚇壞:住桃園的先到家

嘉市首例公辦都更周邊商業區每坪新高價成交 新蛋黃區隱然成形

嘉市首例公辦都更周邊商業區每坪新高價成交 新蛋黃區隱然成形

輝達要蓋企業總部 信義房屋:千坪大型土地需求旺

輝達要蓋企業總部 信義房屋:千坪大型土地需求旺

台南房價漲不上去?首季房貸負擔創一年新低 專家曝真相

台南房價漲不上去?首季房貸負擔創一年新低 專家曝真相

北台灣新案「供給真空」 6月待售建案跌破千件!專家:買方都不殺價了

北台灣新案「供給真空」 6月待售建案跌破千件!專家:買方都不殺價了

房價跌了?台南首季房貸負擔創一年新低

房價跌了?台南首季房貸負擔創一年新低