桃園地政局5月不動產月報 機捷這一站交易最熱

機場捷運A7體育大學站最靠近雙北,下一站A8長庚醫院站又有醫療中心、購物中心和轉運站,是首購族沿機場捷運置產的熱點(示意圖)。本報資料照片
機場捷運A7體育大學站最靠近雙北,下一站A8長庚醫院站又有醫療中心、購物中心和轉運站,是首購族沿機場捷運置產的熱點(示意圖)。本報資料照片

桃園市地政局今天公布「桃園市2024年5月不動產市場交易分析月報」,內容指桃園近期不動產交易持續熱絡,不論是預售屋或中古屋,交易量與價格與去年同期相比皆上漲,原因與央行升息、政府補助首購族利息有關,雖然在台股衝破2萬點及通貨膨脹帶動下,民眾對未來房價偏樂觀,但房市已持續數月熱絡交易,整體市場變動仍待觀察。

地政局處出,桃園今年5月買賣登記案件共5108件,比今年4月4323件成長18.2%,也比去年5月4276件增加19.5%,而今年5月買賣登記的建物移轉棟數為4276棟,也比今年4月、去年5月增加1成5和1成4。

在預售屋方面,桃園今年4月買賣實價登錄申報共2739件,比3月2690件增加1.8%,去年4月1788件增加53.2%;今年4月的成交均價落在一坪39.2萬元,比3月一坪38.7萬元約莫上漲1.3%,比去年4月一坪35.8萬元成長9.5%。

地政局統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約」申報備查案件及交易量,指近一年備查案件以中壢最多,主要集中在青埔和機場捷運A20站周邊,近一年交易量和今年4月交易量則是龜山最多,主要集中在機捷A7站。

另外,就全市大樓與公寓的價登錄統計,今年2月大樓(含華廈)均價為一坪28.9萬元、公寓均價一坪18.8萬元,與去年同期相比均有1成以上漲幅。

台灣房屋長庚直營店店長林士涵表示,A7體育大學站是機場捷運進入桃園的第一站,往來雙北相對便利,A7重劃區周邊匯集郵政物流園區、華亞科技園區等產業居落,就業機會眾多,目前合宜宅附近也有超市、餐飲店家進駐,生活機能正逐漸成形。

地政局表示,整體而言,桃園不動產交易量價均比起去年同期均有明顯上漲或增加,原因包含央行3月下旬升息半碼,但政府補貼首購族半碼利息,再加上台股衝破兩萬點、通貨膨脹等因素帶動,使得房市持續熱絡,不過整體市場後續變動情形仍須觀察。

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