北市「最大嫌惡設施」一殯開拆 周邊房市價漲量縮

臺北市第一殯儀館周邊交易量近期出現急凍。 記者蘇健忠/攝影
臺北市第一殯儀館周邊交易量近期出現急凍。 記者蘇健忠/攝影

有近一甲子歷史的台北市立第一殯儀館今(13)日啟動拆除作業;惟據實價登錄網資料顯示,今年前五月周邊成屋價格上漲逾一成,不過成交量卻急凍,大減逾45%,呈現「價量背離」市況。

一殯位於台北市建國北路三段、民權東路二段、建國北路三段22巷等圍成的街廓,被視為北市「最大嫌惡設施」。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,近三年周邊房市出現價漲、量急縮情形,主因屋主看好一殯遷移後,區域經重新規劃後的房市前景,以及未來房價可望上漲的表現,因此除非屋主有急用,否則大多會選擇將手中資產牢牢握住。

據台北市地政雲資料顯示,今年前五月一殯周邊房價每坪成交均價約76.9萬元,較三年前同期68.9萬元上漲11.7%,惟區域交易量卻幾近腰斬,從2021年前五月的274件,今年前五月僅150件,大降45.3%,「價量背離」明顯。

住商不動產松江民生加盟店店東歐政和分析,一殯位於北市蛋黃區,地段不錯,且有捷運行天宮站等機能,但因受嫌惡設施影響,房價長期受冷落。惟近年市府釋出拆遷利多,周邊房價每坪已來到7字頭。

一殯1965年設立,將在今天拆除;根據北市府「第一殯儀管活化使用未來規劃」專案報告,拆除後將先做為臨時停車場、綠地使用,未來土地規劃、用途將進行通盤檢討。

全案基地面積達約6,440.4坪(約21,291平方公尺),其中國有、市有、國市共有土地約5,110.4坪(約16,894平方公尺),國私共有、私有土地約1,330坪(約4,104平方公尺)。

該地位於台北市中心,鄰近商辦、商旅眾多的松山機場,屬建國民權生活圈,因此北市府規劃朝「國際商務核心」發展為定位。北市府表示,該案未來規劃方向將廣納各界意見與在地聲音,目前初步收集市府各單位需求,以醫療、社福、照護等,至於在地里長、民眾意見為規劃商場、商辦,或朝複合式開發、園區式使用,並設計如停車場、運動中心等回饋地方。

房產新訊
國銀存款3因素狂飆…單月大增7797億 銀行限貸警報暫解除

國銀存款3因素狂飆…單月大增7797億 銀行限貸警報暫解除

區域觀測站
降價屋遽增!台中最多屋主不撐了、台南降幅大

降價屋遽增!台中最多屋主不撐了、台南降幅大

房屋搜奇
舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

延伸閱讀

欣巴巴大南方推案藍圖 2025台南150億指標聯手創意家

欣巴巴大南方推案藍圖 2025台南150億指標聯手創意家

國銀存款3因素狂飆…單月大增7797億 銀行限貸警報暫解除

國銀存款3因素狂飆…單月大增7797億 銀行限貸警報暫解除

高雄去年建案銷售由城揚集團奪冠 永信建設集團、天玉集團居次

高雄去年建案銷售由城揚集團奪冠 永信建設集團、天玉集團居次

國際熱錢聚焦 普吉島迎來房市投資元年

國際熱錢聚焦 普吉島迎來房市投資元年

相關新聞

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

去年六都購屋最多都會區桃園市奪冠 每百戶就有5.2戶買房

去年六都購屋最多都會區桃園市奪冠 每百戶就有5.2戶買房

台中市將標售133筆土地  地政局:底價符合行情

台中市將標售133筆土地 地政局:底價符合行情

機捷A9、A19站住宅標租案 鐵道局25日舉辦招商說明會

機捷A9、A19站住宅標租案 鐵道局25日舉辦招商說明會

藝人香蕉淡水買第三間房…原因是希望未來能住4房屋!網:淡江大橋若通車很有機會賺

藝人香蕉淡水買第三間房…原因是希望未來能住4房屋!網:淡江大橋若通車很有機會賺

屋主開價鬆動了!六都中台南市降幅8.7%最大 這都降價數量最多

屋主開價鬆動了!六都中台南市降幅8.7%最大 這都降價數量最多

熱門文章

降價屋遽增!台中最多屋主不撐了、台南降幅大

降價屋遽增!台中最多屋主不撐了、台南降幅大

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

國銀存款3因素狂飆…單月大增7797億 銀行限貸警報暫解除

國銀存款3因素狂飆…單月大增7797億 銀行限貸警報暫解除

29年來最大交屋潮湧現 房仲:巨大賣壓恐來襲

29年來最大交屋潮湧現 房仲:巨大賣壓恐來襲

若買房已變成現代「年輕人的夢想」!專家嘆:這社會有什麼希望?

若買房已變成現代「年輕人的夢想」!專家嘆:這社會有什麼希望?

房價若今年都跌不下去就不用期待了?網認同:「通膨」怎麼跌

房價若今年都跌不下去就不用期待了?網認同:「通膨」怎麼跌

商品推薦

新板特區拼圖又多一塊 老公寓變身24層大樓完工

新板特區拼圖又多一塊 老公寓變身24層大樓完工

台南地政用網路代替臨櫃 二空都更移轉登記307件快速完成

台南地政用網路代替臨櫃 二空都更移轉登記307件快速完成

降價屋遽增!台中最多屋主不撐了、台南降幅大

降價屋遽增!台中最多屋主不撐了、台南降幅大

路旁2坪國有地出租後「設鐵鍊絆倒行人」 基市府急尋解方

路旁2坪國有地出租後「設鐵鍊絆倒行人」 基市府急尋解方

預售屋爆解約潮…現在是時機可以撿便宜?安娜:不一定!尤其北市房子不缺沒人要

預售屋爆解約潮…現在是時機可以撿便宜?安娜:不一定!尤其北市房子不缺沒人要

富華創新慶交屋!北屯造鎮案「心之所向」辦市集迎元宵

富華創新慶交屋!北屯造鎮案「心之所向」辦市集迎元宵

台南蛋黃東區原軍用市地重劃住宅區抵費地 今公告標租

台南蛋黃東區原軍用市地重劃住宅區抵費地 今公告標租

租屋族有福了!北市推租金地圖、2萬棟建物可查

租屋族有福了!北市推租金地圖、2萬棟建物可查

嘉義房市聞「積」起舞 預售屋房價3年漲3成

嘉義房市聞「積」起舞 預售屋房價3年漲3成

買氣吹冷風建商凍未條? 全台38個新案祭優惠搶人

買氣吹冷風建商凍未條? 全台38個新案祭優惠搶人

入住北市新屋最低總價要多少?12區全破2500萬 門檻最低在這區

入住北市新屋最低總價要多少?12區全破2500萬 門檻最低在這區

高雄市空屋逾11萬戶 成為公益出租人可享減稅優惠

高雄市空屋逾11萬戶 成為公益出租人可享減稅優惠