台中這預售屋建案攜回預售屋契約審閱先付定金?公平會開罰

建商在銷售預售屋過程中,若要求購屋人須先給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱,違反公平法。圖為台中房市示意圖。圖/本報資料照片
建商在銷售預售屋過程中,若要求購屋人須先給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱,違反公平法。圖為台中房市示意圖。圖/本報資料照片

公平會日前委員會議決議通過,寶鏵興業股份有限公司於銷售台中市「寶宇丰蘊」預售屋過程,要求購屋人須先給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱,為足以影響交易秩序之顯失公平行為,違反公平交易法第25條規定,處寶鏵公司30萬元罰鍰。

公平會表示,該案係因民眾於113年1月間至「寶宇丰蘊」接待中心欲瞭解建案資訊,洽談過程民眾因預售屋買賣契約書內容甚多,無法現場逐一過目,詢問得否將預售屋買賣契約書攜回審閱,銷售人員表示須先給付定金才提供契約書攜回審閱。

經公平會派員訪查銷售現場,亦發現銷售人員確有前述不當限制審閱契約之情事。雖然寶鏵公司表示,該建案自112年3月改由建商寶鏵公司自行銷售迄113年1月間,均由原負責客戶服務、交屋收款、售後修繕流程之人員協助銷售業務,然其對銷售流程不甚瞭解,方有不當限制購屋人審閱契約權利之行為,期間並未有銷售之成交紀錄。

公平會提醒,預售屋尚未具體成形,且與其他消費性商品相較,交易金額較高,大多數消費者並無頻繁購買的經驗,因此購屋人於交易前可取得的資訊相當有限。而建商或代銷業者如利用所擁有的資訊優勢地位,要求購屋人需先給付定金或一定費用,才提供契約書攜回審閱,則該收取定金行為,將陷購屋人處於資訊弱勢的不利地位,影響購屋人作成交易決定,同時對於其他依法令規定提供契約書予購屋人攜回審閱的競爭同業,形成不公平競爭,屬於不當限制購屋人審閱契約之顯失公平行為,違反公平交易法第25條規定。

公平會呼籲,建商及代銷業者於銷售預售屋時,應預先提供買賣契約書予購屋人充分審閱,並注意不得有不當限制契約審閱權的行為,以保護購屋人的權益,減少將來的交易糾紛。另配合電子化、無紙化等趨勢,預售屋買賣契約書亦得以樣本、影本及足以呈現內容的光碟或其他電子媒體形式提供,方式相當多元,對建商應無困難。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 獨/新青安「開鍘」違規者 年限、成數、利率最嚴版本出爐
▪ 買得到最重要?專家:房市可能虎頭蛇尾急轉直下
▪ 新竹預售大樓漲翻天 總價中位數三年飆漲近6成
▪ 鄰居透天2600萬脫手!他照行情「降價賣」反滯銷 內行人點關鍵
▪ 資金狂潮!北市億元預售豪宅交易量大增近8成 狂賣105億元

房屋搜奇
買屋當包租公!他問要有哪些家具家電才好出租 3物品最多人推

買屋當包租公!他問要有哪些家具家電才好出租 3物品最多人推

房屋搜奇
不單只是屋況差…網路看房不見室內照片 過來人還點名2因素

不單只是屋況差…網路看房不見室內照片 過來人還點名2因素

房屋搜奇
她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

延伸閱讀

獵地王興富發出手 砸37.9億元買台中七期「華盛頓幼兒園」

獵地王興富發出手 砸37.9億元買台中七期「華盛頓幼兒園」

買屋當包租公!他問要有哪些家具家電才好出租 3物品最多人推

買屋當包租公!他問要有哪些家具家電才好出租 3物品最多人推

不單只是屋況差…網路看房不見室內照片 過來人還點名2因素

不單只是屋況差…網路看房不見室內照片 過來人還點名2因素

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

相關新聞

大陳單元3今動工拆除 侯友宜:永和還有3大建設要做

大陳單元3今動工拆除 侯友宜:永和還有3大建設要做

新成屋比預售還貴!新竹縣房價倒掛 房仲曝原因

新成屋比預售還貴!新竹縣房價倒掛 房仲曝原因

水湳百億大案「當代首馥」登場 開價7字頭

水湳百億大案「當代首馥」登場 開價7字頭

高雄捷運RK1聯開案今簽約 被視為岡山起飛起手式

高雄捷運RK1聯開案今簽約 被視為岡山起飛起手式

桃園菓林重劃區獲航空城加持 有望成為另一個青埔特區

桃園菓林重劃區獲航空城加持 有望成為另一個青埔特區

預售比成屋便宜! 竹縣赫見「房價倒掛」 房仲曝原因

預售比成屋便宜! 竹縣赫見「房價倒掛」 房仲曝原因

熱門文章

買得到最重要?專家:房市可能虎頭蛇尾急轉直下

買得到最重要?專家:房市可能虎頭蛇尾急轉直下

不是新竹! 盤點房價暴漲區 這縣市年漲2成奪冠

不是新竹! 盤點房價暴漲區 這縣市年漲2成奪冠

鄰居透天2600萬脫手!他照行情「降價賣」反滯銷 內行人點關鍵

鄰居透天2600萬脫手!他照行情「降價賣」反滯銷 內行人點關鍵

房市燈號降溫了!專家:下半年面臨「二空」

房市燈號降溫了!專家:下半年面臨「二空」

台商千億資金閉鎖解禁流入炒房?楊金龍:相信資金會分散投資

台商千億資金閉鎖解禁流入炒房?楊金龍:相信資金會分散投資

桃園菓林重劃區獲航空城加持 有望成為另一個青埔特區

桃園菓林重劃區獲航空城加持 有望成為另一個青埔特區

商品推薦

資金浪潮狂捲全台 彰化市寢具行1.2億成交

資金浪潮狂捲全台 彰化市寢具行1.2億成交

不是新竹! 盤點房價暴漲區 這縣市年漲2成奪冠

不是新竹! 盤點房價暴漲區 這縣市年漲2成奪冠

南市第2季房市持續攀升 安平區超活耀「較去年同期大增兩倍」

南市第2季房市持續攀升 安平區超活耀「較去年同期大增兩倍」

他想買淡海新市鎮通勤上班內湖 網一看距離嚇壞:住桃園的先到家

他想買淡海新市鎮通勤上班內湖 網一看距離嚇壞:住桃園的先到家

嘉市首例公辦都更周邊商業區每坪新高價成交 新蛋黃區隱然成形

嘉市首例公辦都更周邊商業區每坪新高價成交 新蛋黃區隱然成形

輝達要蓋企業總部 信義房屋:千坪大型土地需求旺

輝達要蓋企業總部 信義房屋:千坪大型土地需求旺

台南房價漲不上去?首季房貸負擔創一年新低 專家曝真相

台南房價漲不上去?首季房貸負擔創一年新低 專家曝真相

北台灣新案「供給真空」 6月待售建案跌破千件!專家:買方都不殺價了

北台灣新案「供給真空」 6月待售建案跌破千件!專家:買方都不殺價了

房價跌了?台南首季房貸負擔創一年新低

房價跌了?台南首季房貸負擔創一年新低

指標豪宅再現交易 和平大苑低樓層坪價147萬

指標豪宅再現交易 和平大苑低樓層坪價147萬

北市億級預售豪宅熱賣

北市億級預售豪宅熱賣

台積電效應! 全台預售新竹縣市3年漲近6成

台積電效應! 全台預售新竹縣市3年漲近6成