台中七期白派豪宅傳出港資變中資疑雲 受市場矚目

台中七期白派豪宅「新朗日匯」傳出港資變中資疑雲,受市場矚目。記者宋健生/攝影
台中七期白派豪宅「新朗日匯」傳出港資變中資疑雲,受市場矚目。記者宋健生/攝影

台中七期白派豪宅「新朗日匯」,傳出2月時未經經濟部審查,被有中資背景的「華泰券商」以新朗興業前負責人馬廷海抵押債權接管,面對港資變中資疑雲。經濟部投資審議司副司長呂貞慧10日表示,全案將會啟動調查。

根據實價登錄,位於七期的「新朗日匯」完工4年,目前成交18戶,尚有130戶乏人問津,上月更是找網紅開箱,試圖拉抬買氣,觀看人數還高達27萬人次。

不過房仲業者認為,該案一路命運多舛,不論從最初坪數設定到後續大環境不佳,甚至如今傳成為中資建案,對於該棟樓的銷售恐雪上加霜。

回顧整個事件,規模超過200億元的台北市地標「台北天空塔TheSky Taipei」,預計今年底完工,卻在1月爆出高層涉嫌挪用公款逾10億元,並將資產質押給中資券商,而案件尚在調查中,又爆出董事之一的馬廷海被聲請破產。

據指出,2020年馬廷海主導的香港新朗興業台灣分公司,以馬廷海擔任保證人、擔保品「新朗日匯」,向銀行聯貸76億元。

接著又傳出馬廷海過去投資「新朗日匯」時,曾以另一家公司「鵬榮集團控股」與中資華泰簽訂借款與擔保契約,將鵬榮百分百持有的新朗股份抵押給中資華泰,因此出現港資變中資疑雲。

對此,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,「新朗日匯」案最早於2014年推出預售,當時規劃坪數超過160坪,最高開價達80萬元,是不折不扣的大尺度豪宅建案。

之後全台房市陷入盤整階段,加上豪宅限貸令一直沒有鬆綁,因此該案銷售也無法大展拳腳,且期間該案還因縮小坪數變更設計,導致建案完工時間延長,加深銷售難度。

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