近年最慘！大安區頂級豪宅持有8年賠6,232萬
北市大安區敦化南路頂級豪宅「元大栢悅」近年來已許久未有交易出現，不過最新實價揭露，該豪宅9樓戶，2021年出現一筆總價2億3168萬元的交易，對比該戶過去於2013年的入手總價2.94億元，換算原屋主持有8年時間，帳面慘賠約6,232萬元，創下近年豪宅賠售金額新高。
根據實價，元大栢悅9樓戶總坪數約131坪，目前屋齡約12年，2021年11月以總價2億3,168萬元、單價212.1萬元成交。該戶過去於2013年7月取得時，總價仍有2.94億元，換算該戶持有8年時間，帳面即賠售了高達6,232萬元。
經查地籍謄本，該戶買方為自然人，至於賣方則為私法人。
資料顯示，元大栢悅歷年交易不多，此筆交易為2015年藝人蔡幸娟砸3.38億元購入8樓戶後，相隔約6年首筆交易，不過為賠售。
大家房屋企研公關主任賴志昶分析，元大栢悅為大安區指標性豪宅，鄰近捷運忠孝敦化站，又位於東區商圈精華區，同時又為知名建商投資興建，在地段與品牌優勢之下，雖說目前屋齡已約12年，但單價仍能站穩200萬元俱樂部。
該賠售交易，屋主入手時間2013年，為房市高點，加上近年受囤房稅、央行選擇信用管制、私法人購屋許可制等政策衝擊，豪宅市場趨冷不少，此時若業主有資產配置需求，會較願意以讓利價格銷售。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪奎丁踢爆房市「人頭交易」？1518萬→2398萬、一年飆900萬！
▪房貸「掛四」玩過頭？專家示警：一查就出事！網喊：抓得到再說
▪北市車位均價「201萬」一格！網看數字淡定：這還是含機械的數字
▪竹科媽媽太多房子減地價稅 竹市稅務局教這樣做最划算
▪買房只在意開價？小心成交後花更多！「公設、維修」藏吞錢獸
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
新北商辦市場湧入百億 信義全球：三大需求推動新莊副都心
住桃園捷運A7站3年 他點名3缺點：唯一優點是房價
新北永和大陳都更單元3今動工 2028年完工將有2千坪超大公園
新北捷運站周邊店租排行 新埔站平均每坪4657元居冠
桃園建商6.27億元台南搶地 每坪79萬元登永康新地王
高雄車站進入大都更前景看好 日勝生標案卻陷僵局
新北投資捷運店面選哪？這站租金第一「比第二多一倍」
台中掀私校南移熱潮！帶動南台中單元重劃區房市看漲
交易量崩4成、地價衝新高！建商眼裡的台南房市不是你以為的那樣
新竹屋主偷蓋鐵皮屋挨罰2.5萬元 稅務局：違法建築仍要繳稅
為搶進明星學區卻踩雷！爸媽一疏忽地價稅竟要多繳四倍
FB留言