驚人天價！38年海砂屋國宅一戶一億元成交 專家分析：划算
北市國宅行情近年一路上漲，其中位於中正紀念堂對面的新隆社區，雖是海砂屋，但因都更重建有望，房價反而飆升，日前就有一間6樓戶以每坪115萬、總價1億元交易，總價創社區新高，也是社區首次出現億級交易。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，扣除特殊交易，新隆社區已連續9筆交易成交單價破百萬，最高達122萬，如此價格令人咋舌，不過該社區未來都更後，單價可望從160萬元起跳，目前以一坪100多萬取得，還是划算。
新隆社區位於愛國東路、金華街，寧波東街之間，共約550戶，基地達3800多坪，1985年完工，屋齡約38年。
陳定中表示，早在十多年前，社區就發現混凝土剝落、鋼筋鏽蝕等問題，後來經鑑定核定為海砂屋，社區住戶長年期待能都更重建，不過因住戶多，加上中正紀念堂周邊限高，影響業者投入意願，都更之路走來跌跌撞撞。
新隆社區2011年即委託專業都更規劃單位，進行都市更新先期作業，直到2018年，終於與國揚機構旗下的神揚建設，簽署都更備忘錄，並在2019年被台北市建管處鑑定公告為海砂屋，原預計2020年取得建照拆除重建。
但社區管委會後來與國揚產生歧見，都更案於2020年至2021年間重新招商，重新招商的結果於2021年敲定，由三圓建設獲選，取代國揚續推新隆社區都更案，目前仍在審議階段。
陳定中表示，新隆社區雖然是海砂屋，但因都更持續推動，加上該社區地段精華，且基地規模之大為北市罕見，區段又長年欠缺供給，未來推案頗具優勢，因此社區交易行情，也從先前8字頭近期站上百萬水位，若順利都更重建，往後新案價碼，可望從一坪160萬元起跳，成為區段最具指標性的嶄新社區。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
新竹最夯路段是這條！500萬起買公寓 騎車15分鐘到竹科
想當天龍人？台北市2千萬以下低價產品狂銷 今年新推三案一案已完銷
近竹科500萬起 明湖路稱霸新竹房市
低總價也快沒了！北市2000萬以下新案今年僅3個 1案已完銷
台南首條捷運力拚今年底施工 沿線三區房市利多一次看
桃園可負擔住宅網路調查｜不能出租、不能自由轉售 4項限制接受度逾88%
台南捷運藍線一期邁入最後一哩路 房市熱議一件事
中科二期＋AI擴廠雙引擎催熱房市 台中建商磨刀霍霍搶食產業人口紅利
大台北捷運房價最便宜站點曝光 四路線在倒數第二站
桃園龍山市民活動中心啟用 信義房屋看好：生活品質再提升
小資哭了！高雄2字頭預售屋只剩不到一成
