實體復甦! 兩房東貸款買1.68億藥妝店面
實體店面逐漸復甦，實價登錄顯示，去年11月，中山區南京東路二段一處66.14坪店面，成交總價1.68億元、單價254萬元，是去年店面單價第8高交易，新買家是兩位自然人，目前該店面由連鎖藥妝店經營中。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，店面市場受到疫情干擾，近年交易單價難見過去高價紀錄，不過疫後國內的內需旺盛，零售業和餐飲業加速展店腳步，因此促成不少中型店面交易，除了自用店面之外，尤其現有零售通路承租，更增添投資人信心。
以南京東路二段的店面來說，位在號稱「台北華爾街」南京東路二段上，近雙捷運交會的松江南京站，商業機能發達，上下班人潮多，加上連鎖藥妝通路穩定承租，所以讓新房東心動入手。
台灣房屋集團趨勢中心統計，2023年台北市樓店交易單價前十名，分別在信義區三筆，中山區三筆，大安區兩筆，中正區一筆，內湖區一筆。其中由信義路四段的店面以單價395萬元奪得冠軍，目前空置；第二名是五分埔店面，單價393.4萬元，由服飾零售業經營中；第三名則是開封街店面，買方以總價6400萬元，單價354.2萬元，目前由連鎖小吃店營業中。
張旭嵐指出，前十名店王中有八筆都屬於高屋齡店面，凸顯店面的價值在於路段機能、商圈人潮，而非屋齡屋況。不過去年最高單價店面屋齡已達51年，且該店面現空置中，該路段店面和樓上部分住宅也呈現空置待租狀態，不排除店面購入非營業用，而有其他整合改建打算，才會創下高價。
第一建經研究中心副理張菱育指出，目前店面約可貸款6~7成、無寬限期，而精華地段的店面具備抗跌保值的效益，在如今通膨時代，對店面置產族來說，將資金投入店面市場，不僅可以自用或收租，長期還有增值、抗通膨機會，因此人流高、價格合理的店面，相當受到置產族青睞。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
「出站就到家」要花多少代價？這棟比旁邊捷運宅一坪貴50萬元
比疫情還慘！北台灣6月推案量探2019年以來新低 一半建案單周掛蛋
建商信心崩！北台6月推案暴跌僅100億元、比疫情還慘
捷運聯開宅房價一枝獨秀 永春站與行情每坪差逾50萬 這站竟差不到10萬
全台最南端、恆春首座社宅來了！斥資6.7億元估2028年完工
台中「北屯國民暨兒童運動中心」開幕 14期、崇德房市再添動能
六張犁坐擁大安、信義雙商圈機能 逾350億建設利多強勢注入
貿七國宅735戶確定改建 信義房屋看好碧湖商圈迎新局
臺南市第2季房市續呈盤整 永康新屋交屋量居全市之冠
永康交屋潮爆發！台南房市第2季重返交易王 年增近1倍
台積電最新晶片廠工程加持資金實力 水泥大亨出手買大直商辦
