北市鑲金大學宅 這間學校超越台大、周邊房價每坪直逼百萬

根據實價登錄資料,台北市近三年周遭房價漲幅前五名的公立大學中,其中陽明交通大學周邊房價漲幅近15%、勝過行政區平均7%幅度,圖為房市示意圖。永慶房屋提供
根據實價登錄資料,台北市近三年周遭房價漲幅前五名的公立大學中,其中陽明交通大學周邊房價漲幅近15%、勝過行政區平均7%幅度,圖為房市示意圖。永慶房屋提供

根據實價登錄資料,台北市近三年周遭房價漲幅前五名的公立大學中,其中陽明交通大學周邊房價漲幅近15%、勝過行政區平均7%幅度。師範大學則是以每坪成交價97.1萬元一舉拿下單價最高,甚至領先台大。

陽明交通大學和臺北藝術大學周邊房價漲勢猛,與2021年同期相較,兩家學校周邊房價在今年前八月房價漲幅都近15%左右,超越行政區7%左右漲幅;尤其陽明交大更是從每坪成交均價53.2萬漲至60.9萬元,近三年持續領先北投區每坪成交均價52.9萬元,漲幅高達14.5%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,陽明交大鄰近捷運石牌站和唭哩岸站,抵達市中心僅需16分鐘,周遭有石牌商圈,而近年因北投士林科技園區開發,帶動周邊地區房市交易,房價也隨之攀升。

此外,北藝大則是鄰近關渡捷運站,位於北市的邊緣地帶,目前每坪成交均價落在40萬元上下,是北市少有的房價親民區域;由於推動已久的淡北道路即將動工,加上受惠於北士科的外溢效應,親民房價和未來利多,讓北藝大周遭房價明顯走揚,近三年周邊房價漲幅以13.3%名列第二。

陳金萍指出,陽明交通大學和臺北藝術大學這兩間大學周邊因景觀優勢、醫療資源充足,也磁吸不少高資產族群前往置產。

臺灣大學及臺灣科技大學周邊房價漲幅也緊追在後,近三年漲幅約在8%~12%之間,皆高於大安區漲幅。

陳金萍分析,臺大和臺科大僅相隔基隆路四段,緊鄰捷運公館站,距離科技大樓站與六張犁站也不遠,交通相當便捷,鄰近知名的公館商圈,環境充滿文教氣息,還有豐富的公園綠地,自住或長期置產需求穩定,房價逐年攀升。

不過,她表示,臺大和臺科大兩所大學房價比起大安區均價相對實惠,主要是臺大周邊涵蓋到部分中正區房價較為實惠的區域,而臺科大靠近六張犁站,也是大安區中價格相對親民的站點,在比價效應下,讓當地房市熱絡,房價也逐漸向行政區靠攏,使得兩所大學周遭的房價漲幅高於行政區。

據實價登錄資料,台北市近三年周遭房價漲幅前五名的公立大學中,其中陽明交通大學周邊...
據實價登錄資料,台北市近三年周遭房價漲幅前五名的公立大學中,其中陽明交通大學周邊房價漲幅近15%、勝過行政區平均7%幅度。永慶房產集團提供

區域觀測站
暫緩8年重啟 高雄鼓山「農21」特區千坪土地公開標售

暫緩8年重啟 高雄鼓山「農21」特區千坪土地公開標售

區域觀測站
房市多頭走強 台中建商多案齊發搶攻各區剛需買盤

房市多頭走強 台中建商多案齊發搶攻各區剛需買盤

房產專家
賣厝阿明/房東說要提前解約可以嗎? 專家表示要看狀況

賣厝阿明/房東說要提前解約可以嗎? 專家表示要看狀況

延伸閱讀

賣厝阿明/房東說要提前解約可以嗎? 專家表示要看狀況

賣厝阿明/房東說要提前解約可以嗎? 專家表示要看狀況

暫緩8年重啟 高雄鼓山「農21」特區千坪土地公開標售

暫緩8年重啟 高雄鼓山「農21」特區千坪土地公開標售

新竹人購屋能力超強 預售交易逾七成買40坪以上

新竹人購屋能力超強 預售交易逾七成買40坪以上

房市多頭走強 台中建商多案齊發搶攻各區剛需買盤

房市多頭走強 台中建商多案齊發搶攻各區剛需買盤

相關新聞

新竹人錢淹腳目?逾7成買40坪、33%下手50坪以上房子

新竹人錢淹腳目?逾7成買40坪、33%下手50坪以上房子

一年10億杯商機!手搖飲年增300家 房仲曝雷區

一年10億杯商機!手搖飲年增300家 房仲曝雷區

台中房價熱門到快烤熟 市府推嶺東商圈社宅登記到7月底

台中房價熱門到快烤熟 市府推嶺東商圈社宅登記到7月底

京華廣場攜手華熊營造 打造台北天際指標綠色商辦

京華廣場攜手華熊營造 打造台北天際指標綠色商辦

不再以「在地角度」看房市 高雄這區去年1300今年1600萬

不再以「在地角度」看房市 高雄這區去年1300今年1600萬

彰化黃金帝國大樓第一公辦都更中 接下來員林都更地點曝光

彰化黃金帝國大樓第一公辦都更中 接下來員林都更地點曝光

熱門文章

央行管制第二戶 專家:官方數據「這現象開始發生了」

央行管制第二戶 專家:官方數據「這現象開始發生了」

高雄男售3500萬豪宅 鄰居掛紅布條「狂賀惡鄰喬遷之喜」原因曝光

高雄男售3500萬豪宅 鄰居掛紅布條「狂賀惡鄰喬遷之喜」原因曝光

冷氣開28度是在浪費電? 全場搖頭:搭配1物變超冷

冷氣開28度是在浪費電? 全場搖頭:搭配1物變超冷

賣厝阿明/我付了高額服務費 買房卻要自己做功課

賣厝阿明/我付了高額服務費 買房卻要自己做功課

房價高到買不起!他求問「北部首購天堂」 網推2地:最後希望

房價高到買不起!他求問「北部首購天堂」 網推2地:最後希望

鄰居超安靜是好事?她曝入住新房1缺點超困擾:有人來轉門把

鄰居超安靜是好事?她曝入住新房1缺點超困擾:有人來轉門把

商品推薦

台積電設廠效應房市上漲 嘉義市第二季實價登錄交易熱區曝

台積電設廠效應房市上漲 嘉義市第二季實價登錄交易熱區曝

專家帶路/桃園經國重劃區…擁水岸景觀雙北客青睞

專家帶路/桃園經國重劃區…擁水岸景觀雙北客青睞

桃園經國重劃區 潛力足

桃園經國重劃區 潛力足

長虹砸27.2億元買桃園2千坪土地 每坪單價近百萬元

長虹砸27.2億元買桃園2千坪土地 每坪單價近百萬元

彰化大樓推案大增價格漲幅高達18% 中友附近土地最高交易價83萬

彰化大樓推案大增價格漲幅高達18% 中友附近土地最高交易價83萬

上半年房地合一稅大黑馬 嘉義縣成長逾1.6倍

上半年房地合一稅大黑馬 嘉義縣成長逾1.6倍

新青安實施後七都房市誰最熱?這區漲幅超過一成

新青安實施後七都房市誰最熱?這區漲幅超過一成

高雄捷運聯開案正火熱 RK1東基地今招商盼引資逾25億

高雄捷運聯開案正火熱 RK1東基地今招商盼引資逾25億

高雄捷運RK1岡山車站東基地聯開案招商 吸引投資人關注

高雄捷運RK1岡山車站東基地聯開案招商 吸引投資人關注

新青安實施後七都誰最熱?這裡9個月總價多145萬

新青安實施後七都誰最熱?這裡9個月總價多145萬

今年哪裡賣屋賺最多?這縣市爆黑馬、稅收增1.6倍

今年哪裡賣屋賺最多?這縣市爆黑馬、稅收增1.6倍

北台灣先建後售案 價量齊揚

北台灣先建後售案 價量齊揚