全台商辦引爆綠色商戰 科技化運營重塑企業競爭力

京華廣場規劃統一購買綠電與綠電憑證服務,協助進駐企業達到淨零碳排。圖/鼎越開發提供
京華廣場規劃統一購買綠電與綠電憑證服務,協助進駐企業達到淨零碳排。圖/鼎越開發提供

全台商辦正進行一場綠色商戰,在淨零排放趨勢下,紛紛祭出 ESG 形象和綠色認證,但徒具綠色形象,卻無法協助企業制定減碳策略,等同半套服務,進駐企業不僅無法全面落實 ESG,恐面臨資金、人才斷鏈危機,鼎越開發執行副總張嘉文指出,京華廣場頂級商辦園區以科技化的物業管理協助企業落實減碳,並提供綠色租賃、綠電團購等,協助企業永續成長。

這波 ESG 商辦潮早有跡可循,在全球淨零排放浪潮下,大企業為接軌國際、節能減碳,有更好的條件招才引資,讓綠建築需求大增,而有綠色認證加持的商辦,租金和售價也能有一成增幅,所以為吸引高付租客戶青睞,不僅精華區老商辦積極轉綠,新商辦也紛紛祭出 ESG 形象,來吸引企業主青睞。

老商辦轉綠,面臨軟硬體條件差距大,以及改建費用驚人等困境,因此透過機電、照明、排水等設備節能改造;相較之下,新商辦則在設計興建階段,積極規劃申請各項綠建築認證,有效達成生態、節能、減廢、健康等標準。

面對市場上琳瑯滿目的 ESG 商辦,企業要如何挑選適合物件,張嘉文指出,好的辦公室要能為企業的 ESG 永續加分,綠色認證是基本門檻。

值得注意的是,綠色認證的標章等級越高,代表其效能也越好、也愈難取得,以國際間最廣泛使用的綠建築認證LEED 為例,最高階的白金級,從2006全台首例申請迄今,僅30案取得。

張嘉文認為,在全球減碳趨勢下,能夠幫助企業貫徹 ESG 的商辦,絕對要有能力協助園區企業制定減碳策略,除定期揭露減碳排放成效,透過智能系統紀錄、追蹤業租戶的能耗及碳排量,分析數據,並回報異常狀況,協助檢討及改善,並更進一步規劃綠色租賃方案,提供統一購買綠電服務,解決企業痛點,協助進駐企業符合淨零碳排的終極目標,才能提升資產價值。

鼎越開發旗下京華廣場,以良好的 ESG 規劃,協助企業提高品牌形象及聲譽,除目標取得 LEED、WELL 雙認證,更在2022年拿下全台第一 GRESB 五星評級,園區運營後導入京華物業科技管理,除規劃統一購買綠電與綠電憑證服務,並透過 AIoT 的技術收集與監測各設施設備之狀況,以超越外商公司尋求商辦標準的規格,讓進駐企業不僅在節能減碳上實踐,也能提高工作效率,留住優秀人才,未來不論是買賣或租賃,都將在市場上具備高度競爭力。

鼎越開發執行副總張嘉文。圖/鼎越開發提供
鼎越開發執行副總張嘉文。圖/鼎越開發提供

房屋搜奇
「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億!安娜:買房一定要用履保帳戶

「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億!安娜:買房一定要用履保帳戶

房屋搜奇
陽台「加窗或門」增加室內空間!安娜:恐是違法行為

陽台「加窗或門」增加室內空間!安娜:恐是違法行為

房產專家
想賣房價格到底怎麼開?專家曝六大步驟:連租金效益也要評估!

想賣房價格到底怎麼開?專家曝六大步驟:連租金效益也要評估!

延伸閱讀

台中市新舊屋房價拉近 這兩區平均成交價差只有0.1萬元

台中市新舊屋房價拉近 這兩區平均成交價差只有0.1萬元

關稅戰震盪股市、買房抗通膨 台中七期成置產換屋首選

關稅戰震盪股市、買房抗通膨 台中七期成置產換屋首選

取經地方創生經驗 富宇慈善基金會2025募計畫啟動

取經地方創生經驗 富宇慈善基金會2025募計畫啟動

針對114年2月13日 新光三越台中中港店11至12樓氣爆事件

針對114年2月13日 新光三越台中中港店11至12樓氣爆事件

相關新聞

網議新北三重房價破百萬 信義房屋:帶動中古屋行情

網議新北三重房價破百萬 信義房屋:帶動中古屋行情

新竹房子太貴…買苗栗省一半可下手?過來人:要考慮緊急狀況

新竹房子太貴…買苗栗省一半可下手?過來人:要考慮緊急狀況

機捷通車8年 當年買這兩站的人最賺、這站只漲9%

機捷通車8年 當年買這兩站的人最賺、這站只漲9%

2024年全台五大移民熱區 新北這區淨遷入近7千人居冠

2024年全台五大移民熱區 新北這區淨遷入近7千人居冠

捷運藍線B3站轉個彎就到!雙車位電梯別墅「梧同墅」受矚目

捷運藍線B3站轉個彎就到!雙車位電梯別墅「梧同墅」受矚目

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

熱門文章

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

她買台北郊區30年華廈牆壁有泥塊剝落 一查不得了…「海砂屋+凶宅」

她買台北郊區30年華廈牆壁有泥塊剝落 一查不得了…「海砂屋+凶宅」

機捷通車8年 當年買這兩站的人最賺、這站只漲9%

機捷通車8年 當年買這兩站的人最賺、這站只漲9%

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

基隆老屋只要300萬!買家一看屋況嚇壞 網笑了:海砂屋風格

基隆老屋只要300萬!買家一看屋況嚇壞 網笑了:海砂屋風格

2024年全台五大移民熱區 新北這區淨遷入近7千人居冠

2024年全台五大移民熱區 新北這區淨遷入近7千人居冠

商品推薦

士林劍潭商圈 潛力雄厚

士林劍潭商圈 潛力雄厚

專家帶路/劍潭商圈產品多元 房價親民

專家帶路/劍潭商圈產品多元 房價親民

名人找個家/黃琡媚:有需求才買

名人找個家/黃琡媚:有需求才買

科技業助攻 寶山等4地預售屋翻倍漲

科技業助攻 寶山等4地預售屋翻倍漲

科技業助攻、全國五區預售屋房價五年翻倍漲 專家:這區買氣暴增五倍

科技業助攻、全國五區預售屋房價五年翻倍漲 專家:這區買氣暴增五倍

信義開發奪捷運土城樹林線首案 2027年推二、三房產品瞄準在地需求

信義開發奪捷運土城樹林線首案 2027年推二、三房產品瞄準在地需求

土城樹林線捷運開發 首站開發案今簽約

土城樹林線捷運開發 首站開發案今簽約

台北市房子我買得起嗎?阿宅「一圖表」:萬華或文山區每月房貸也要6萬元

台北市房子我買得起嗎?阿宅「一圖表」:萬華或文山區每月房貸也要6萬元

樹林第一個捷運共構宅簽約 將打造區域最高住宅

樹林第一個捷運共構宅簽約 將打造區域最高住宅

房市轉冷 房仲:這種人趁機搶進竹北高鐵特區

房市轉冷 房仲:這種人趁機搶進竹北高鐵特區

每坪143.8萬 台中豪宅再現新高價

每坪143.8萬 台中豪宅再現新高價

限貸令衝擊投資客退場 竹北高鐵特區發展性大房市仍夯

限貸令衝擊投資客退場 竹北高鐵特區發展性大房市仍夯