信義區新建案平均開價下修一成 但民眾恐還是買不起
根據住展雜誌統計，台北市今年1至7月新建案平均開價，跟去年同期相比，信義、松山平均開價分別下滑13.14％及1.19％。雖然開價下修，入手門檻仍高，北市行政區開價前三高為大安區每坪164.6萬元、松山區158萬元、信義區142.1萬元，即使跌了，民眾可能還是買不起。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，台北市今年7月新建案平均開價為每坪121.6 萬元，較去年同期上漲約3.3萬元，年增幅2.79％，再創歷史新高；信義、松山建案平均開價下修，原因之一是部分銷售中建案位於相對低價區，如捷運六張犁站周邊及饒河夜市附近等，考量接下來將進場銷售的新案開價水準都不低，預估今年內兩區建案平均開價都有機會回升。
大安區今年前7個月建案平均開價，較去年同期上漲約每坪7.2萬元，漲幅4.57％，主要原因為東區老屋重建指標案開價，紛紛站上每坪200萬元，實登揭露的成交價格也提振市場信心，加上下半年有品牌建商計畫推案，預估全區建案平均開價還有成長空間。
成采錡表示，公共建設題材依舊是推升北市建案開價的主要因素，如北士科及萬大線等話題，讓業者對區域房價具有信心。由於上半年台北房市買氣偏冷，屬個案表現，部分蛋黃區建案銷況不免因開價過高而卡關，多數業者因為土地取得成本、營建成本偏高，以及擔心降價會影響後續推案布局，仍會選擇堅守開價，打一場持久戰。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
上市櫃和碩、微星爭插旗桃園 專家揭「3原因」龜山廠房成兵家必爭地
大矽谷計劃首站 高科技廊道翻轉頭份、竹南房市
價格看跌！北市大樓、公寓、小宅季線、半年線趨勢下跌
北部預售屋市場持續急凍 5月指標案單周成交平均1.4組
捷運旁中山長春都更案釋出！住都中心公開招商47億元
輝達打造國家級戰略地標，房市風向轉變牽動「AI社子島」新願景
埔里市心「經典維多麗亞」公開 主打低公設搶市受矚目
5月全國房地合一稅49.5億元 這區連三月榮登「繳稅王」
房市轉冷議價空間擴大 這兩區開價「打八折」才能成交
竹縣首座聚落建築群公告 社宅「東林好室」尚未過審查
台中市南區平均房價3年漲16.5% 穩坐舊市區漲幅冠軍
FB留言