專家帶路／屋齡、坪數格局 牽動成交行情
信義房屋石牌國中店專案經理楊書宇表示，石牌去年的成交價比起過去，大約高出一成左右，最近的成交則要看產品條件，條件好的產品價格不受影響，但如果屋齡太久、坪數太大或是格局不佳等物件，比較會影響到成交價與銷售時間。
楊書宇推薦的第一個案場是將捷朗闊，主力產品是50坪的三房、60坪的四房，總計有84戶是23樓的建築，屋齡八年，位於文林北路第一排，對面可以看到萬坪的福星公園，後面就是士北科。這個社區公設完整，又是SRC鋼骨結構，在當地很具知名度，去年的平均成交單價在80萬元到85萬元間。將捷朗闊總價落在4,000萬元到5,000萬元間。
第二個案場是昇陽麗石，在石牌捷運站二號出口的正旁邊，九年屋齡。19樓的建築，從小坪數到二房、三、四房都有，去年均價約在85萬到91萬元左右。30坪的產品約在2,700萬元到3,000萬元左右，大坪數總價約6,000多萬元。
第三個案場是全陽愛登堡，在石牌站的一號出口旁，14年屋齡，主要產品57坪，也有打通兩戶到100多坪，總戶數40餘戶，去年成交約在85萬元，總價落在5,500萬元上下，移轉的數量少，管理相當不錯。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
房市冷了一年…北市各區房價開始洗牌 南港、內湖逆勢領漲
台北房價大洗牌！科技題材助陣 南港、內湖逆勢領漲
內湖21年社區均價一坪108萬 專家：這區高規維安磁吸高資產買盤
中南部賣屋獲利「縮水一成」了！房仲建議屋主這麼做
七期外溢效應 台灣大道西屯生活圈五年漲65.1%最保值
北北基桃前十大人口紅利 淡水淨成長達3.6%居冠
基北北桃生活圈人口紅利落誰家 淡水淨成長達3.6%居冠
土方之亂新制上路全面對照！GPS、電子聯單齊發…成本與衝擊一次看
寶山vs芎林...竹科通勤族棄關埔選哪裡？在地人搖頭：不如桃園
台中七期豪宅驚見「價差斷層」 高性價比購屋人各取所需
「越南王」坐擁台中14.2公頃土地 第一案推神祕「客製化豪墅」
FB留言