國泰置地廣場每坪月租金4780元 登「2022頂級商辦租金王」

據實價租賃資料顯示,2022年辦公室租賃最高單價是國泰置地廣場每坪4,780元,商務住宅最高價則是新光信義傑仕堡,實價最高價每坪3,977元;至於2022年雖然疫情衝擊與消費疲弱,但北市仍有3筆實價租金單坪超過一萬元,分別位於中山商圈、東區與信義市府商圈。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義計畫區是台北市最具代表的政經中心,區域內的辦公、豪宅甚至商務住宅都是市場指標,尤其頂級A辦市場租金動輒超過每坪4,000元,吸引外商等企業進駐,同時信義計畫區的豪宅也是身分表徵,信義計畫區也是台北最具指標的豪宅聚落。

根據實價揭露資料顯示,去年9月地標國泰置地廣場也再度刷新自身紀錄,35樓月租84萬元,換算每坪單價達到4780元,再創自身單價新高,同時也是去年以來辦公室租賃最高單價,登「2022年頂級商辦租金王」。

至於信義計畫區的指標商務住宅新光信義傑仕堡,去年實價9月11樓月租13萬元,揭露每坪實價租金為3977元,也是商務住宅中的租金王。

店面部分,北市2022年則有3筆單坪萬元實價紀錄,包括中山商圈的一處小店面,2022年1月揭露租金12.5萬元,換算單坪租金為1萬5623元,其次則是東區商圈6月月租39.9萬元,每坪1萬1,200元,信義市府商圈月租25萬元,每坪1萬704元。

曾敬德表示,中山商圈是近年北市崛起的文青商圈,優勢包括巷內有許多小型店家可逛,包括外來服飾、飾品、甜點等,商圈內的公園有時還會有市集,另外還有新光三越等百貨公司,地下書街等,商圈內的單品消費具有吸引力,相當受到年輕族群的喜愛,也是近年少數能夠不受疫情影響還成長的商圈。

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