商辦熱 躍2023主打星

觀察2022年北台灣推案量前十大建商所推建案,除小坪數住宅產品外,商辦、廠辦建案也開始嶄露頭角。記者朱曼寧/攝影
觀察2022年北台灣推案量前十大建商所推建案,除小坪數住宅產品外,商辦、廠辦建案也開始嶄露頭角。記者朱曼寧/攝影

觀察2022年北台灣推案量前十大建商所推建案,除小坪數住宅產品外,商辦、廠辦建案也開始嶄露頭角;房產專家認為,2023年房市推案主流住宅仍將以低總價、小坪數產品為主,但過去建商鮮少推出的商辦、廠辦產品,今年不僅將崛起,更會成為建商推案重點。

住展雜誌企研室經理成采錡表示,從2022年北台灣前十大推案建商產品來看,除住宅建案外,不少開發商推案轉向商用不動產的商辦、廠辦產品,顯示建商嗅到國內辦公室商機需求,包括華固建設(2548)、興富發建設、中悅建設等,推案產品已從住宅跨入辦公室。

盤點上市櫃建商明年規劃欲推的商辦、廠辦產品,包括華固、長虹、興富發、國揚、國建、冠德、皇翔、宏普、綠意、欣陸、遠雄、皇鼎、潤泰新等至少13家上市櫃開發商將投入,其中以興富發建設推案規模最大,光是商辦新案就高達六筆、總銷逾800億元,占比重達六成。

興富發副總暨發言人廖昭雄指出,商辦市場歷經很長一段時間供給空窗期,內外資需求強勁,2023年起將擴大搶攻商辦市場。

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