高雄特貿三總投資額上看350億 明向高雄投資大咖招手

高雄亞灣「特貿三」基地改採公辦都更權利變換方式開發,1.6萬坪土地並分三塊,提高投資誘因。圖/高雄市都發局提供
高雄亞灣「特貿三」基地改採公辦都更權利變換方式開發,1.6萬坪土地並分三塊,提高投資誘因。圖/高雄市都發局提供

位在高雄亞洲新灣區的「特貿三」基地,歷經兩次流標,今年3月底重啟招商,市府在台北、高雄各辦招商說明會,並祭出百億天使基金及600億青創基金、土地租金及房屋稅減免等優惠,刺激投資開發意願,吸引關注。

特貿三是高雄5G AIoT(人工智慧物聯網)創新園區最核心區域,被視為帶動高雄轉型發展契機,高市府傾力推動, 繼3月30日召開台北招商說明會後,高雄場次明天登場,由市長陳其邁主持。

特貿三總投資金額上看350億,堪稱是高雄市長陳其邁打造亞灣5G AIoT(人工智慧物聯網)創新園區的序曲,高市府不僅改採公辦都更權利變換方式開發,並將住宅使用上限由20%提高到50%,吸引多家知名開發商、保險業、商場及旅宿等業關注。

高雄亞灣推5G AIoT創新園區,獲總統蔡英文力挺,宣示未來5年將投入110億,其中居園區最核心區域的「特貿三」基地,緊鄰市立總圖、高雄展覽館、中鋼總部及高雄軟體科學園區,亦鄰近海音中心、港埠旅運中心、水岸輕軌等公共建設,開發前景看好,不過卻2次流標,招商不順遂。

高市府檢討流標主因,主要是「特貿三」占地達1.6萬坪,開發需投入龐大資金,且住宅比例偏低,也令投資人卻步。為此高市府改採權利變換方式開發,讓開發商可取得所有權鄉並將萬坪土地分成北基地、南基地北側及南側3塊,增加投資誘因,3月底在台北召開招商說明會,引超過30家、100位壽險金控、百貨、影城、地產等潛在投資者參與。

高雄市都發局長楊欽富說,特貿三基地化整為零,讓開發商財務操作更具彈性,而住宅使用上限由20%提升至50%,不論是做零售餐飲、辦公、旅館、會展或住宅,更有發揮空間。

都發局表示,特貿三北基地約9387坪,南基地北側約3650坪,南側3025坪,招標開發後,市府及台電可分為約35%土地,可與高雄軟科1、2期,吸引像台灣微軟、台灣思科等5G AIot國際大廠進駐,開發為智慧產業聚落示範區,創造逾4000個工作機會。

房產專家
賣厝阿明/《平均地權條例》實施後 預售屋交易市場所產生的變化

賣厝阿明/《平均地權條例》實施後 預售屋交易市場所產生的變化

房產新訊
房屋買新賣新 不符重購退稅

房屋買新賣新 不符重購退稅

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

延伸閱讀

賣厝阿明/《平均地權條例》實施後 預售屋交易市場所產生的變化

賣厝阿明/《平均地權條例》實施後 預售屋交易市場所產生的變化

投資客轉型當房東

投資客轉型當房東

首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

相關新聞

土城區永和、大安段社宅明招租 新制租金不超過家庭月收3成

土城區永和、大安段社宅明招租 新制租金不超過家庭月收3成

台中市重劃區土地標售…中市槓中央 兩塊抵費地掀戰火

台中市重劃區土地標售…中市槓中央 兩塊抵費地掀戰火

台中市政府重劃區土地標售案 專家:地價由市場決定

台中市政府重劃區土地標售案 專家:地價由市場決定

台中市興辦社宅共7,370戶 興辦戶數僅次北市

台中市興辦社宅共7,370戶 興辦戶數僅次北市

全台最大里在這 高雄福山里4.5萬人蟬連寶座

全台最大里在這 高雄福山里4.5萬人蟬連寶座

全台預售屋房價漲幅TOP10 這縣市打趴六都奪冠

全台預售屋房價漲幅TOP10 這縣市打趴六都奪冠

熱門文章

他見超多香港人在1地買房「根本很輕鬆」 網曝選地原因:和台灣人相反

他見超多香港人在1地買房「根本很輕鬆」 網曝選地原因:和台灣人相反

土城區永和、大安段社宅明招租 新制租金不超過家庭月收3成

土城區永和、大安段社宅明招租 新制租金不超過家庭月收3成

抓到了!用假發票逃漏房地合一稅 賣家、幫兇都送法辦

抓到了!用假發票逃漏房地合一稅 賣家、幫兇都送法辦

置產該買蛋黃老屋還是蛋白新屋? 李同榮:這觀念已落伍

置產該買蛋黃老屋還是蛋白新屋? 李同榮:這觀念已落伍

首購族悲歌 房價千萬內行政區再少18個

首購族悲歌 房價千萬內行政區再少18個

「華友聯MIHO」X 曾永信強強聯手 打造大基地渡假社區

「華友聯MIHO」X 曾永信強強聯手 打造大基地渡假社區

商品推薦

首購族悲歌 房價千萬內行政區再少18個

首購族悲歌 房價千萬內行政區再少18個

機捷通車滿7年 A7站最熱銷、A10站房價凹陷最吸睛

機捷通車滿7年 A7站最熱銷、A10站房價凹陷最吸睛

機場捷運通車將滿七年 A7預售交易最熱銷 A10房價凹陷區最吸睛

機場捷運通車將滿七年 A7預售交易最熱銷 A10房價凹陷區最吸睛

一表看機捷沿線預售房市價量 這站房價凹陷區最吸睛

一表看機捷沿線預售房市價量 這站房價凹陷區最吸睛

台中抵費地標售價創新高 賴正鎰憂房價飆漲、建議底價下調兩成

台中抵費地標售價創新高 賴正鎰憂房價飆漲、建議底價下調兩成

一年逾千件、機捷交易最熱四站曝 這站成新亮點

一年逾千件、機捷交易最熱四站曝 這站成新亮點

竹科人買房從關埔重劃區外溢 新竹這區預售屋首現6字頭

竹科人買房從關埔重劃區外溢 新竹這區預售屋首現6字頭

內政部要台中市暫緩標售13、14期抵費地 中市府回應了

內政部要台中市暫緩標售13、14期抵費地 中市府回應了

內湖新舊屋房價落差大 首購最愛1500萬老公寓

內湖新舊屋房價落差大 首購最愛1500萬老公寓

首購族買房愈來愈難 房價千萬內行政區5年少18個

首購族買房愈來愈難 房價千萬內行政區5年少18個

憂助漲房價 內政部行文籲中市府暫緩標售抵費地

憂助漲房價 內政部行文籲中市府暫緩標售抵費地

5年已賣地5.3萬坪 內政部行文台中市府籲暫停標地

5年已賣地5.3萬坪 內政部行文台中市府籲暫停標地