房地遺產欠稅 不能過戶
家人過世留下房屋、土地等財產，繼承人在辦理繼承登記前，除了處理遺產稅，別漏掉最後的地方稅「查欠」程序，以免影響後續程序。
台中市稅務局提醒，只要被繼承人生前還有房屋稅、地價稅，甚至使用牌照稅、娛樂稅等地方稅欠稅，都必須先繳清並完成查欠，才能辦理後續遺產分割或不動產繼承登記。
依《稅捐稽徵法》第14條規定，納稅人死亡並遺有財產時，其依法應繳納的稅捐，必須先繳清所有欠稅，之後才可以分割遺產或交付遺贈。因此，民眾辦理土地、房屋繼承時，不能只確認遺產稅是否已經處理完畢。
稅務局提醒，繼承人辦理土地、房屋繼承登記前，除了須取得國稅局核發的遺產稅繳清或免稅證明書，還須向地方稅務局辦理地方稅欠稅查詢，確認被繼承人是否還有地方稅尚未繳納。
其中，查欠範圍不只有準備繼承的房屋、土地所涉及的房屋稅及地價稅。如果被繼承人生前另有欠繳使用牌照稅、娛樂稅等其他地方稅，同樣必須先繳清，完成查欠程序後，才能向地政事務所辦理不動產繼承登記。若漏掉這一步，可能影響後續過戶作業。
此外，被繼承人生前名下若還有汽車、機車，繼承人也別只顧著處理房地產。稅務局指出，車輛同樣應向監理機關辦理相關車籍變更登記；若未辦妥相關程序，日後車輛仍行駛於公共道路遭查獲，可能就會面臨補徵稅款並處以罰鍰。
稅務局提醒民眾，家人過世後，在處理相關遺產時，務必留意相關程序，除了在國稅方面，須辦妥遺產稅申報外，也必須同步確認地方稅欠稅情況，以及車籍變更等，以免影響後續繼承登記，造成自身困擾。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
海景套房50萬便宜到不敢信！3間綁售150萬 買下還有3大難題
樓中樓低單價買到賺到？專家曝蛋白區大坪數死穴：買得起但恐怕賣不掉
房價貴爆！購屋人往低樓層移動、這縣市平均少2層
實價登錄是天花板！專家教出價打8折「不買最大」：看滿百間再買
房屋稅一次收到16個月稅單算錯了？稅務局算給你聽
建商信心縮了 前三季全國推案總銷僅1兆、寫七年新低 這都成重災區
台北內湖買房省逾400萬！房產專家等7個月：最終1270萬元成交
價格僅六成「可負擔宅」有譜？ 劉世芳曝審查三大項
建商寧送家電也不降房價！專家勸退小兩房預售屋：注意4大問題
住宅盤整商辦卻暴賺！科技巨頭豪砸每坪4千 張旭嵐揭升級2推力
新莊買房竟藏4字頭！這商圈機能超抗跌：電梯3房總價省近千萬
