套房最低僅4660元…社宅Q3招租1500戶！8月14日起線上申請

國家住宅及都市更新中心昨（4）日公告2026年第三季中央社會住宅招租計畫。

本次釋出新北市、南投縣、台南市及高雄市等四縣市、六處社宅，合計1,500戶，將於8月14日至9月14日開放受理申請，預計12月16日公開抽籤，中籤者最快2027年3月1日即可入住。

六案社宅各具特色，新北一口氣釋出600戶，本次招租六案社宅分布如下：

新北市合計釋出600戶，占本季總招租戶數約四成。

其中，「玫瑰好室」與「江翠好室」位於江翠北側重劃區，緊鄰新板特區，可快速往返三鐵共構的板橋車站。

「鶯陶安居」則鄰近捷運三鶯線、鶯歌老街及新北市美術館，可串聯北北桃生活圈。

南投縣「公誠安居」 是中央首度在南投興辦的社會住宅，坐落埔里核心生活圈，鄰近學區、市場及埔里轉運站，交通便利且生活機能完善。

台南市「開南安居」 鄰近安平產業園區；高雄市「仁武安居」 靠近仁武產業園區及南科楠梓園區，可快速銜接國道1號、國道10號及左營高鐵生活圈。

保留300戶婚育宅，學齡前幼兒家庭最長可住12年

國家住都中心表示，本季1,500戶招租中，保留了20％、共300戶婚育宅，供育有未成年子女的家庭申請。

婚育宅租期最長可住6年；若是育有學齡前幼兒的家庭，總租期最長可達12年。

國家住都中心指出，盼透過社宅規劃的社福設施與物管團隊，為育兒家庭減壓，讓年輕夫妻無須頻繁搬遷，能安穩規劃孩子成長的黃金十年。

除婚育宅外，中央社宅依法保障一定比例戶數供經濟或社會弱勢身分民眾申請，同時也開放符合資格的一般民眾申請。

只要年滿18歲國民，符合設籍、就學或就業等規定，且家庭所得、財產及住宅持有情形符合招租資格者，皆有機會入住中央社宅。

套房租金最低4,660元起

本次招租房型多元，其中套房戶型針對中、低收入戶每月租金最低4,660元，一般戶最低7,160元。各社宅租金將依社會住宅租金分級收費原則訂定。

國家住都中心表示，第三季招租將於8月14日至9月14日受理申請，中央社宅採24小時線上申請，民眾可至「安居好室入口網」查詢，或洽招租諮詢專線（02）8979-1799。

中央社宅進入豐收期 今年預計釋出近5,000戶

國家住都中心指出，目前中央社宅可出租戶數已達11,916戶，遍及11個縣市。

今年第一季已招租409戶、第二季890戶，若加上第三季1,500戶及第四季預計釋出的2,116戶，今年度預估釋出招租總數可達4,915戶。

中央興建社會住宅12萬戶已在2024年底全數完成招標並陸續開工，未來幾年將是社宅的「完工豐收期」。

統計從2026年至2029年的未來四年，國家住都中心可望釋出超過5.6萬戶社宅招租。

◎本文獲 賣厝阿明 知識+ 授權（來源出處），嚴禁未經同意擅自轉載、重製或改寫。

房產新訊

企業賣地「漲價數額」有上限 僅能以公告土地現值計算可扣除額度

區域觀測站

竹北台科大 購屋族愛

房產專家

名人找個家／三陽工業董事長吳清源 不愛追逐豪宅