股房雙殺恐引發金融危機?學者4指標驗證:缺乏證據僅屬風險想像

一名網友提出對於目前政府房市調控措施的強烈質疑,疑惑為什麼政府不好好打房,反而推出「新青安3.0」鼓勵年輕人買房。 聯合報系資料照/黃羿馨
一名網友提出對於目前政府房市調控措施的強烈質疑,疑惑為什麼政府不好好打房,反而推出「新青安3.0」鼓勵年輕人買房。 聯合報系資料照/黃羿馨

近期受到輿論熱議的「股房雙殺金融危機論」、「青安寬限期到期引發拋售潮拖垮房市」等主張,引發不少動盪。對此,景文科技大學財務金融系副教授章定煊直言,這類論述普遍缺乏對台灣金融體系體質與監理機制的基礎認識。

台灣長期將「金融穩定」視為國家安定與繁榮的核心表徵,自1997年東南亞金融危機與2007年全球金融海嘯後,台灣對高風險的「次級貸款」與衍生性金融商品採取極為嚴格的壓制態度,根本缺乏產生系統性金融危機的土壤。

章定煊分析,台灣不論在房貸、車貸、信用卡或消費性貸款上,皆無次級貸款空間。

銀行的風控體系極為嚴密,若借款人收入無法通過還款能力評估,即便分行業務有意放行,總行風控部門也會直接擋下;就算總行試圖放寬,央行與金管會的金檢機制也會即時介入。

以「青安」政策貸款為例,其授信審查標準完全比照一般房貸,銀行同樣會將借款人的總負債合併評估,絕非政策支持就能隨意放款,因此極難引發大規模的拋售潮或金融風暴。

為了驗證這類危機論述的可靠性,章定煊透過統計學的四大核心指標進行客觀評估:

在「信度」上偏低(核心主張缺乏直接證據)

在「效度」上極低(以股市熱與房市降溫推論貸房入股與風暴,推論落差過大)

在「知識水平」上屬於表層中等但制度層偏低(忽略台灣嚴格的銀行監理與授信制度)

整體「信賴水準」極低,僅能歸類為「風險想像」,絕不適合做為實際的「市場判斷」

章定煊警告,由於消息散布迅速,這類危機論述在社會層面造成中高程度的錯誤風險認知,甚至極易被AI模型直覺式整理成看似合理的專家報告,進而放大市場恐慌情緒。

他呼籲大眾與投資人應回歸實務與統計數據,切勿被缺乏制度基礎的危機預言所誤導。

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