青安3.0利息補貼退場！專家點「傳產還款能力需關注」：科技業支撐整體違約風險低
青安3.0正式上路後，貸款利息補貼改採「3+3」模式，前三年維持優惠利率，第四年起補貼將逐年退場，也讓不少首購族擔心未來房貸壓力是否增加。
在節目《尖鋒對話》中，台經院產經資料庫總監劉佩真指出，青安3.0並非適合所有人，建議以雙薪家庭、薪資條件較佳或有父母資助的族群申請較為合適。
此外，針對外界憂心是否會出現「斷頭潮」，她認為目前整體違約風險仍低，但傳產及服務業族群的還款能力仍值得持續關注。
青安3.0採「3+3」利息補貼制度，前3年享有最高2碼（0.5%）補貼，優惠利率為1.775%，第4年起補貼將逐年減半，若收入不足，後續房貸負擔將明顯增加。
劉佩真表示，青安3.0較適合三類族群，包括雙薪家庭、本身薪資條件不錯，以及有父母資助購屋的人，這些族群還款能力相對穩定，較能因應補貼退場後的房貸支出。
對於外界擔心是否會出現「斷頭潮」，劉佩真分析，目前國內經濟呈現「K型發展」，科技業薪資持續成長，帶動整體經濟表現，高科技人才的還款能力普遍沒有問題。
反倒是傳產及服務業薪資成長較有限，未來需持續觀察這兩大族群的財務狀況，但以目前來看，尚不至於出現大規模違約或法拍潮。
戴德梁行總經理顏炳立則以年所得200萬元、購買3500萬元房屋為例試算，若貸款2800萬元、40年期，每月房貸約5萬多元，前期在利息補貼下，每月支出約4萬多元，只要妥善規畫收支、持續儲蓄，即使補貼退場，後續房貸壓力仍屬可負擔範圍，除非失業，否則不必過度擔心。
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