台股震盪資金會轉進房市？台經院學者：AI紅利仍在、資金多半續留股市
青安3.0上路後，排富條款與所得限制持續引發討論，其中年所得200萬元門檻是否過於嚴格，更成為外界關注焦點。
在節目《尖鋒對話》中，戴德梁行總經理顏炳立表示，青安3.0的關鍵並非門檻高低，而是銀行是否落實審查與監管，只要做好所得、房屋用途及申請資格查核，就能避免補助流向投資客，真正照顧首購族。
此外，台經院產經資料庫總監劉佩真也分析，AI產業仍具發展潛力，短期內資金仍將留在股市，不至於大舉流向房市。
顏炳立表示，年所得200萬元的排富門檻其實相當合理，即使收入超出門檻1萬、2萬元，也不必拘泥於僵化規定，重點仍是銀行是否針對所得、房屋用途及申請人背景進行完整查核，才能讓補助真正落到有需要的首購族身上。
他指出，若銀行審核不夠嚴謹，申請人來者不拒，不僅可能讓房價再次上漲，也無法達到政策照顧年輕人的目的，因此可持續觀察8月青安貸款申請狀況，只要監管到位，就不會出現太大問題。
至於青安貸款是否推升房價，顏炳立認為，政策門檻是經過審慎評估訂定，目前市場總價已較過去提高許多，民眾也不必過度擔心寬限期結束後無力負擔房貸。
面對近期台股震盪，劉佩真則分析，AI產業仍將持續發展至2030年前，未來資金將逐漸集中在具有現金流的企業，整體AI紅利並未消失，只是走向更務實的發展模式。
她預估，短期內資金仍會以股市為主，即使部分高價住宅價格走揚，受到限貸措施影響，也不容易帶動整體房市明顯升溫。
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