六都僅北市獨強！全國房價高點回落4.72% 台中年跌超過6%重傷
北市成為全村唯一希望，其餘五都房價全面躺平。
內政部公布2026年Q1全國住宅價格指數為143.85，季跌幅約1.15%、年跌幅約3.48%；與2024年Q4房價最高峰相比，至今累計跌幅約4.72%。
台北市今年Q1住宅價格指數為125.88，季漲0.45%、年漲0.93%，並超過2024年Q4的高點，來到歷史新高。
六都除了台北市之外全都失血，新北市季跌0.34%、年跌1.39%，跌幅相對較小。
單季跌幅最大的是高雄市，單季下跌3.55%，顯示建商持續HOLD住預售屋價格並未能支撐屋主信心，也有可能與部份屋主寧願少賺、獲利了結下車有關。年跌幅最重的則是台中市，較去年同期下挫6.17%。
這波房價下修的壓力來自於限貸令衍生的供需失衡問題，成屋市場賣壓仍高而買氣冷淡，屋主必須適度降價才能出售，屋主的痛苦成為買房的良機。
◎感謝 何世昌的房產知識Buffet+ 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
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何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
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