建商較勁 決戰產品競爭力
近年房市已從過去普遍熱銷，轉變為少數指標建案獨強，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，市場資金更加集中，建商之間競爭也從區域行情回到產品本身競爭力。
尤其景氣保守，購屋族決策時間拉長，更重視建商品牌、產品品質及未來保值性，品牌建商優勢更加明顯。
除了品牌效應，價格策略也是影響銷售重要關鍵。陳炳辰指出，市場買氣降溫，消費者對價格敏感度提高，只要建案能提供相對符合市場預期的價格，或透過優惠降低購屋門檻，便有機會提高成交速度，而非一味追求創高價。
另一方面，近年建商推案策略也出現調整。過去偏好大坪數、高總價產品，如今更朝向中小坪數規劃，以控制總價、擴大客群，在首購、自住買盤仍具剛性需求下，容易維持去化速度。
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