雙北、新竹淪青安孤島！專家嘆「全台不該一刀切」：非政府不幫、是真的太貴
不是政府不幫你，是你住的地方太貴！
8月即將上路的青安貸款3.0，新增了「年收入低於200萬、年齡小於50歲」的雙重門檻，結果最新數據一出來，現實得令人唏噓。
在台北市，竟然有超過半數的購屋族直接被這項政策排除在外。
連新北與大新竹地區，符合資格的比例也遠低於全台平均，一瞬間讓高房價區域成了名副其實的「青安孤島」。
簡單講，政策的本意是想精準排富排老，把資源留給真正需要的自住青年。
但台北市動輒數千萬的總價，買得起的人要麼是累積多年資產的換屋族，要麼是高收入族群；大新竹地區則多數是年薪輕鬆突破200萬大關的竹科客群，政策標準一劃下去，這群人全成了「看得到吃不到」的對象。
當全台採用同一套排富標準時，南北房市必然出現巨大落差。中南部自住族成為最大受益者的同時，也映照出雙北與新竹買盤「高齡化」與「高收入化」的無奈現實。
政策防堵炒房的初衷固然正確，但對於購屋族來說，能不能領到補貼其實只是其次。
在當前限貸令與銀行鑑價趨嚴的大環境下，提前算清總價天花板、預留足夠的自備款，才是避免違約風險的關鍵。
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