青安3.0設限過多恐治標不治本！李同榮直言「難救高房價」：還會錯殺無房族
行政院正式拍板青安3.0政策，新增年齡限制、總價門檻、所得排富及利息補貼退場機制，意在精準協助青年購屋。
然而，房市專家李同榮於臉書發文表示，青安3.0看似嚴謹，實則已變成「青安限制成家」專案，他提出「7大迷思與6大建言」，呼籲政府政策應摒棄短期思維，回歸「一生一次首購自住」的政策本質。
李同榮發文指出，青安3.0的7大迷思在於：
第一，將「首購」與「青年」混為一談，忽視如40歲等因人生規劃延後購屋者的迫切需求，且現行銀行已有「年限加年齡不大於80」的科學機制，實無須另設年齡門檻。
第二，總價上限缺乏區域差異，導致雙北首購族難以適用，形成區域不公。
第三，單一所得排富容易錯殺高收入但名下無房的真正首購族。
第四，3加3的利息遞減機制退場過快，恐加重家庭育兒期財務負擔。
第五，住宅政策與婚育補貼未適當分流，易造成資源排擠。
第六，設有期限的短期政策難甩政策買票疑慮，反而加劇房市波動。
第七，也是最根本的問題，政策始終未解決高房價、土地與社宅供給不足等結構性困境，終究治標不治本。
針對上述迷思，李同榮提出六大建言：
第一，更名為「首購安心成家專案」。
第二，以「一生一次首購自住」為核心認定標準。
第三，取消僵化所得排富，改採多重資產審查。
第四，依各地房價所得比建立彈性總價門檻。
第五，實施常態化且可預期的固定利率補貼。
第六，將貸款政策與社宅、都更及租屋體系全面整合。
他強調，建立長期穩定的首購制度，才能真正落實居住正義。
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