媽媽買房要他當保人！房貸專家提醒：1件事一定要白紙黑字
好事貸房貸經理張瑩茹、貴哥在節目好事貸House Loan分享一則關於熟齡買房的案例，有位網友的母親要買房，希望網友做她的保人，以後如果出事可以拿保險金抵貸款。貴哥提到，該案例審核是否通過是看媽媽的整體條件，如果同意做保人，建議要將出事後的可能性白紙黑字寫清楚，否則口頭說是沒有法律依據的。
張瑩茹介紹，有一位60歲的媽媽想要買房，叫小孩當保人。網友（小孩）說媽媽想把舊房子賣掉，買新房子，房子登記在媽媽名下，大約要貸款500萬元，媽媽承諾會付房貸，如果人離開了，網友與哥哥可以用媽媽的保險金去抵貸款。
爸爸信用不好且負債很多，跟媽媽關係並不好，但還沒離婚，目前哥哥並沒有穩定工作，只有網友有工作，所以媽媽才請他當作保人，此案例來說，站在審核人員的角度，會順利通過嗎？
貴哥直言「不一定」，要看狀況，受先因為媽媽是主要貸款的人，而且房子到時候是登記在媽媽名下，所以審核一定會先去評估媽媽的整個條件，包含購屋動機、地緣性、還款來源、還有她的負債狀況。
如果整體狀況沒問題，媽媽當然就不需要保人，但假如她的負債比過高，就會要求她提供保證人，保證人最好就是二等親，此案例來說，只有弟弟有穩定工作，他的確能當保人。
貴哥建議，雖然媽媽有口頭說如果未來出事，小孩能拿保險理賠金去把貸款還清，房子歸弟弟所有，但除非有立遺囑，否則口頭講是不能當作財產分配依據的。
如果真的要按照媽媽所說的規劃買房，一定要白紙黑字寫下來，如果是貴哥自己的話，他當然也會同意做保人，畢竟是自己的父母，但是否真的要擔保，還請該位網友自行斟酌。
◎感謝好事貸-貴哥來開講授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
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