青安3.0補貼將不隨升息加碼 寬限期為最終拉鋸關鍵 政院最快本周拍板

財政部規劃青安3.0方案，最快本周再次向行政院長卓榮泰報告。據了解，各方意見已逐漸收斂，最終拉鋸關鍵在於寬限期是否維持五年；另，跨部會初步共識，未來若中央銀行升息時，住宅基金將不再隨之加碼補貼。全案將由卓揆最終拍板。

青安2.0將於7月底屆期，並由3.0方案接棒。由於牽涉公股銀行系統修改等行政作業，最快本周敲定最終方案，以利8月順利上路，目前包括房屋總價上限、年齡上限、所得上限，及針對婚育家庭加碼貸款額度等方向，都已有初步共識。

據了解，卓揆在前次聽取財政部報告時，主要關切重點在於寬限期如何訂定。財政部與央行對於寬限期有不同看法，這也是最終版本如何定案的關鍵。

財政部認為，實際上使用到五年寬限期的民眾並不多，但確實有民眾有需求；央行則建議，為避免過於寬鬆，可考慮先給三年寬限期，之後再視實際需求及借款情況予以延長，即採「三加一加一」模式，較為妥適。

另外值得注意的是，過去青安貸款上路以來，若央行升息，政府或公股銀行大多會提供加碼補貼額度，例如2022年3月，央行升息1碼，新青安就減升半碼，並由公股銀行吸收；2024年3月，央行升息半碼，則由政府出面，同額補貼半碼。

但青安3.0方案初步定調，未來若央行降息，政府將同幅度調降住宅基金的補貼碼數，但若央行升息，住宅基金就不再同步提供升息的利息補貼。

卓揆預計最快本周再次聽取青安3.0相關報告，不過因巴威颱風剛過，行政團隊目前又緊盯中東局勢變化、中聯油食安問題，能否順利拍板仍有待觀察。

根據規劃，青安3.0為使政策資源更精準對焦，新增三大緊箍咒，包含年收入、房屋總價、申貸年齡都設有上限，利息補貼也將逐年退場，且只要是青安貸款都適用。

年收入方面，規劃以個人所得認定，若年收達200萬，就不能申貸青安3.0；房屋總價則分三級管理，總價超過上限不得申貸，台北市總價上限為3,500萬元，新北市、新竹縣市為2,500萬元，其餘縣市上限為2,000萬元；申貸年齡以50歲為上限。

另外配合少子女化政策整體戰略，針對婚育家庭將給予青安貸款額度加碼，育有未成年子女家庭，貸款最高額度可從1,000萬元提高至1,500萬元；結婚二年內，申貸額度可提高至1,200萬元。

房產新訊

大安、信義區豪宅多無貸款拿下！上半年成交70筆 張旭嵐：真正的富豪不會股房2選1

房屋搜奇

房客保證寵物很乖！退租牆壁慘刮爛房東崩潰 專家示警：「防火線」是關鍵

區域觀測站

專家帶路／淡海新市鎮低單價低總價 減輕購屋壓力